4) 2011年5月区域住宅量价环比变化情况一览
2011年5月全市有15个区域成交面积同比上升,17个同比下降;19个区域价格环比上升,13个区域价格环比下降;从各区域短期的成交量价表现来看,销售量明显下滑,区域价格互有涨跌;此外,5月有10个区域量价齐升,最明显的是清溪、塘厦、万江等,相反却有8个区域量价齐跌,特别是虎门、长安、南城尤为明显。
二、一线区域受等待新政落地影响,楼盘放慢入市步伐成交回落。
受“一房一价”影响,一线区域住宅供应回落,楼盘放慢入市步伐。
2011年5月一线区域供应大幅收窄,其中新增住宅供应7个项目, 1603套,面积20.21万㎡,环比下降47.53%;在销售方面,5月住宅销售2859套,面积29.95万㎡,环比下降14.92%,出现回落的态势;其中普通住宅中位房价7403元/㎡,环比上升6.98%,主要是由于新盘较少入市,市场上以大户型为主,当中不乏楼栋产品,所以成交价格呈现上升的态势。
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