大学毕业住哪儿？ 毕业生效应推动7月租金上涨

　　据《劳动报》报道，今年上海高校毕业生为17.5万人，求职状况比前两年稍有好转，但平均月工资仍没有明显提高，上海今年大学毕业生的平均月收入为3120元。目前房价居高不下，连带房租也一起水涨船高。统计数据表明，大学生对房屋的月租费心理价位为600-1500元。

　　小杨是上海复旦大学的一名毕业生，即将在今年7月踏上工作岗位的他已经与张江的一家咨询公司签约，目前正着急寻找适合租赁的房源。

　　他对记者坦言，“在上海打拼不容易，希望能尽量将租金控制在工资的三分之一左右，能低于1000元最好，可以接受与人合住一间房。”

　　由于刚毕业的大学生经济实力有限，他们大多会选择两到四个人一起搭伙租房，故合租将成为大学生租房的一个主流模式。

　　不少学生为了以较低价格租到房子，通常选择在网上或校园论坛里发布合租信息，寻找室友，或者租住价格低廉、设施较简陋的学生公寓。从成交结构来看，较大部分的成交量主要集中在租金2500-4000元/月之间，此外日渐上涨的房租也让刚毕业的大学生选择合租。

　　“刚毕业的学生经济实力还不是很雄厚，一般会从合租开始，而且多租住50平方米左右的两室户的老公房，租金在2000-2500元/月。”上海中原松江大学城分行高级经理李辉分析说。但是他指出，大学生租房也存在一个问题，就是缺乏长期稳定性。一般房东租约1年一签，但是由于刚毕业工作可能时常变化，所以租房缺乏长期稳定性，有些签约时间较短，这可能也将成为影响之后大学生租房成功率的一个因素。

　　大学周边区域租赁趋旺

　　对不少刚踏上工作岗位的新毕业生而言，在毕业院校周边租房是个不错的选择，一来学校旁生活配套丰富，二来也是出于校园情怀。尤其是那些位于市区的学校，一般这些大学的毕业生在首次租房时会首选学校周围，如毕业于同济、复旦的学子，部分会在毕业后两年内仍旧租住在杨浦大学城内。

　　因为靠近上海师范大学和应用技术学院两所高校，上海中原光大分行从6月开始逐渐接待了一些大学生租房客。据分行陶经理介绍，仅两天时间里就带看了三组以上的大学生。

　　另据上海中原松江大学城分行高级经理李辉介绍，最近区域内租赁情况还不错，从4月份开始就陆陆续续有大学生出来租房，大学生租赁房源的咨询量也不低，而成功签单的每月至少有两至三单。

　　5月底上海中原松江大学城分行就成交了一单大学生租赁，是三个即将毕业的大学生一起合租，他们租了“保利西子湾”一套90平方米的两房，带非毛坯，租金为每月2200元。据李经理介绍，该房东住在市区，手上有几套房子，不是很缺钱用，他觉得租给大学生这个租金比较合适也就爽快地成交了。