大学毕业住哪儿？ 毕业生效应推动7月租金上涨

　　大学毕业生租房之北新泾篇：次新房租金高企，建议选租老公房过渡

　　北新泾：涨租在即，抢租老公房

　　由于北新泾距离市区较近，生活氛围浓厚，租金水平又相对较低，板块内租赁市场的需求主要来自在市区上班的大学毕业生。进入6月后，随着大学生毕业租房潮的来临，很多毕业生选择在此租房，板块内市场需求会出现明显放大。

　　同策咨询与研发展中心分析师赵炎就此表示，“受到通胀影响，业主纷纷涨租，目前租赁市场出现供需两旺的态势，预计7月后板块内租金将进一步上扬。”

　　大学毕业生租房时，首先考虑的往往是租金问题，其次是交通、地段等因素。北新泾板块的租金属于中等水平，该区域内的带非毛坯的次新两房一般租金价格都在2600-3500元/月，毛坯的两房大概在2000元-2500元/月。建议初入社会的毕业生可先租住老式公房，如板块内的新泾七村、新泾三村、虹园一村等邻近轨交的小区，都是不错的选择。

　　从轨交分布线路上看，轨交2号线西延伸段的4座车站均设在天山路上，而天山西路则贯穿于整个北新泾板块。毕业生如若搭乘地铁，可快速抵达黄浦、普陀、长宁、静安、徐汇等中心区域，车程也都在半小时左右。

　　对毕业生而言，北新泾板块另一大亮点在于其丰富的生活配套。以西郊百联购物中心为主体的几个大型社区购物场所大大的方便了板块内居民的购物和生活。

　　大学毕业生租房之莘庄篇：地处轨交枢纽，租金2500元/月适合大学毕业生

　　莘庄：租金性价比高，不惜舍近求远

　　莘庄是大学毕业生青睐的另一热门租赁板块。莘庄板块位于外郊环间，板块租金和闵行其他板块相比有一定优势之外，板块内的轨道交通1号线和5号线，也为出行带来便捷。加上板块楼盘高、中、低端物业分配较为均衡，适合各类租赁需求，因此也吸引一定规模的大学生来此租房。

　　据往年统计，到暑期大学生租赁高峰期，大学毕业生租房比例将占到板块需求量的20%~30%。

　　莘庄板块的大学生租客主要来自在区域内漕河泾开发区和闵行经济技术开发区一些刚毕业上班的群体。莘庄板块的租金水平相比周边区域性价比较高，适合大学生的租金在2000-3000元/月。由于租金一直比较平稳，今年2月受到整体租赁行情上涨影响，板块租金上涨10%左右，随后的几个月又回归平稳趋势。