大学毕业住哪儿？ 毕业生效应推动7月租金上涨

　　最让杨小姐无法忍受的是，原先住在隔壁房间的一位女孩子不久就搬了出去，房东准备租给一位男性。“可问题是这两个房间是公用一个阳台的，那岂不就等于住在一个房间？我无法接受这样的事情，于是就搬走了。”杨小姐表示。后来杨小姐就通过中介找到了目前的住所，和另外两个同龄的女孩子共同分担房租，虽然每月1300元一个人的费用比之前贵出好几百元，但由于环境安全整洁，距离单位又近，总体还是比较满意的。“租房环境的安全性我个人觉得还是第一位的。”杨小姐说道，“这需要事先去实地考察。”

　　“另外通过正规的途径去获得正确的信息也很重要。之前天山怡景苑的房子其实是别人从房东那里租下来，简单布置一下再转租的。这样的‘二房东’显然是不会为房客考虑的。”杨小姐说。

　　通勤时间越短越好，轨交房源是首选

　　章小姐：上海人，26岁，毕业于上海财经大学，现为某外企财务主管

　　出门乘坐轨交4号线，然后在世纪大道换乘轨交2号线，到梅龙镇广场上班，整个行程不过40分钟。这就是目前和一位朋友合租住在浦东大道崂山新村，在某外资企业担任财务主管的章小姐每天的上班路线。

　　说起租房，章小姐可谓经验丰富，已于上海财经大学毕业三年的她曾频繁变换居住地点，并调侃自己为“老租客”。 “其实我是地道的上海人，只不过家在金山，从单位到家单程就要两个多小时，所以只能和千千万万来上海打拼的外地人一样，在租赁市场上进进出出。”章小姐这样说。

　　虽然这几年住的地方有近有远，但交通便捷是章小姐选择租房不变的标准。之前章小姐租住在余姚路上，每天步行到单位只需30分钟。再早些时候她住在万体馆旁边的龙山新村，轨交3号线转轨交2号线一样方便快捷。即使是曾经住在宝山，轨交1号线依然没有让她在路上耽搁太多时间。章小姐对记者说，目前每月3000元的房租并不低，老公房的设施也很一般，但章小姐坚持要住在轨交周边。

　　房东说

　　房子只租给年轻毕业生，斤斤计较不为过

　　房东陈先生：上海人，53岁，自由职业

　　“我只把房子租给刚毕业的大学生。”房东陈先生如是说。在他看来，这些年轻的白领“素质高一些，比较爱惜房子”。陈先生告诉记者，自己位于茅台路的房子出租以来，租客清一色都是这些刚入社会的新鲜人，“最短的租三个月，长的两年多也有”。在房客小汤的眼中，这个房东先生“有点抠门”，“房东很抠细节，固定每三个月会收一次房租和水电煤的钱。每次收钱时还会拿出他计算好的清单，密密麻麻一大堆细碎的项目。每项收费还坚持让我核对清楚，比如他会拉着我去看水表、电表查看抄表数。”陈先生自己则认为，他是“最专业、最尽责的房东”。“我有一个背包，放着计算机、账本、手电筒、尺子、水电煤清单等，每次找房客时都会带上，以防不时之需。除了睡觉，手机始终保持开机状态，保证房客能找到我，合理的添置家电、家具的需求都尽力满足，如果是房子漏水、下水道堵塞，那肯定是第一时间解决。”陈先生说道。有意思的是，这样事事仔细、看似很计较的陈先生却往往能和每一任租客成为朋友。正如小汤说的那样，“能有这样斤斤计较的房东也不是坏事，至少房东在严格要求我们的同时，也会这样要求自己。”小汤告诉记者，“我知道前任房客走的时候，留下了新买的窗帘、沙发套和床品，其实是想送给房东的，但房东先生主动打包好又给他们送了回去，说是不想占房客的便宜。”