东莞土地供求量创历史同期最高商住用地占主力

合来源：合富辉煌 整理东莞房掌柜 2011-07-07 03:06:56

[摘要]2011年上半年东莞楼市总结及展望上半年全国宏观小结：通货膨胀达到历史最高水平，国家急于收回流动资金，加大银行风险控制，上半年六次上调存款准备金率及两次加息，调整频率创历史最高。宏观经济虽然总体向好 ...

　　上半年各类型成交情况：上半年商住用地成交占主力

　　上半年全市供应科研设计用地约70万平方米、工业用地75万平方米、商住用地约210万平方米。

　　商住用地供应量占总体的52.5%;成交量占总体的51.3%;成交金额占总体的82.2%。上半年商住用地量、价占市场总体的一半份额。

　　开发商拿地情况：“广派”房企姗姗来迟入莞，但来势汹涌

　　随着房地产行业的发展，东莞已经远离港系地产时代，进入广派时代，09年碧桂园第一个广派开发商在大朗成功拿地后，东方银座、龙光地产也相随来莞。进入2010年，有钜隆、保利陆续挤进东莞，截至2011年上半年，梅江南、光耀地产、恒大等都已经在莞成功拿到地块。

　　继保利地产进驻松山湖后，光耀地产通过收购取得松山湖松湖花海片区一地块，毗邻光大锦绣山河项目，占地约7.5万平方米，容积率仅0.3。

　　大鳄地产恒大则主攻城区，已将深建房地产收购，而深建在莞百悦尚城项目因此成为恒大所拥有。5月份恒大又通过收购从富通手中收购莞城区08年“高价地”地块，6月份深建又在万江通过挂牌竞得一地块，恒大通过收购已经曲线进入东莞三大城区。

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责任编辑：王慧

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