瑞峰置业2011年上半年东莞楼市总结及下半年预测

　　第一篇 宏观环境

　　一、全球经济

　　黄金、美指、原油

　　2011年上半年形势可谓复杂，大宗商品原油和黄金价格轮番上涨，之后反复震荡。新一轮欧债危机，导致全球金融市场动荡加剧。在美国、日本等发达国家量化宽松政策的持续影响下，全球通货膨胀的压力进一步加大，新兴经济体不得不通过不断的加息来抑制通胀。后金融危机时期全球经济的复苏面临层层考验。严重的欧债危机令上半年黄金价格大幅上涨，避险情绪明显。但随着国际油价的下跌，金价在后两月出现震荡盘整态势。6月末希腊通过紧缩计划和执行方案，欧债危机走出最困难境地，未来黄金或再难出现如此高的记录。美第二轮量化宽松政策，令美指半年内大幅下跌，但随着QE2的如期结束，加上6月美国经济数据较好(PMI从5月份的53.5升至55.3)，美指短期内有反弹的可能。

　　二、国内经济

　　1、上半年国民经济运行态势良好，但增速开始放缓，通胀压力增大

　　2、股市：在半年末终于迎来反弹的曙光

　　由于半年来的股市一直未能景气，大批资金逃离股市，进入房地产领域。6月下旬开始，沪指开始震荡反弹，6月30日，沪指以2762点半年收官，或将开启新一轮反弹态势。