2011年上半年莞城区合计成交住宅437套,累计成交面积约6.13万㎡,比2010增加3.14万㎡,同比去年上涨幅度高达到100%;成交均价为8693元/㎡,同比上涨17%。从成交情况来看,2011年上半年住宅成交呈现量价齐升态势,旧盘花城广场、富盈东方华府、田禾塞纳河畔等项目去货速度相对加快,再加上新品高价地广场翰林轩的支撑,莞城上半年成交量尚算理想。据统计莞城目前住宅存量仍约有9.6万㎡,消化压力大,下半年预计入市的有莞城高价地项目龙光·君御旗峰豪园。
2011年上半年万江住宅成交共1645套,累计成交面积约15.81万㎡,比2010年上半年5.27万㎡增加约10.54万㎡,同比涨幅高达200%;成交均价为7044元/㎡,同比上涨17%。主要是阳光海岸晶岸、富通天邑湾、滨江公馆、上东国际、葡萄庄园、深业欧景城等项目扎堆供应支撑,而葡萄庄园的别墅以25000元/㎡的价格入市,从而使得整个万江区上半年的成交均价上涨,突破了7000元/㎡的大关,对比09年5067元/㎡,10年6047元/㎡一年上一个台阶。
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