2011年上半年塘厦住宅共成交1077套,累计成交面积约10.51万㎡,比2010年上半年的8.27万㎡增加2.24万㎡,上涨了27%;成交均价为11184元/㎡,比2010年度9561元/㎡上涨了17%。塘厦上半年主要成交项目有德州丹堤轩、城蕊首府、万科棠樾、金地博登湖、那湖湾,而价格破万主要是万科棠樾所支撑的。
从新增供应来看,2011年上半年塘厦住宅新增供应共1131套,面积约12.23万㎡,主要集中在5、6月份,新增项目主要有万科棠樾、那湖湾、阳明渡假山庄、德州丹堤轩、城蕊首府等。由于万科、碧桂园、观澜晋景等各大房企在塘厦纷纷布局,产品将在两至三年内相继入市,潜在供应量较大,白热化竞争局面将会来临,为减少销售压力,下半年去货速度有待提高。
据瑞峰置业市场研究部监控数据显示,凤岗在去年十二月经历推货高峰,今年上半年供应明显减少。消化也以去年年底存量为主,上半年住宅共成交1436套,面积约14.51万㎡,比2010年上半年12.13万㎡增加2.38万㎡,上涨了19.6%;成交均价为8551元/㎡,比2010年度的7535元/㎡上涨了13.8%。价格上涨主要得益于由大运城邦、卧龙山、蓝山锦湾等高端楼盘。
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