1) 区域成交比重分析
限购预期促使二线区域打折优惠盛行,成交比重节节上升。
2011年7月,东莞楼市整体成交保持上扬态势,但占据市场成交主流的一线区域有所回落,当前成交主要依靠二线区域楼市,不少楼盘利用限购预期加紧促销,并且打折优惠幅度加大,7月占到全市成交量的32.66%,继续缩小与一线区域的差距;而三线区域在缺乏新盘上市的情况下,只依靠部分楼盘零星的存量出货,市场成交逐渐归于平静,7月成交比重下滑到6.88%。
1) 区域成交排名
2011年7月,东莞住宅市场成交面积达到43.41万㎡,合计4189套,从各区域成交情况来看,南城住宅市场共成交511套,位列第一;其次是凤岗、塘厦、虎门、寮步分列第二到五名,前五名区域占销售总套数的47.27%,而前五名区域当中临近深圳的凤岗、塘厦、虎门占据三席,足以说明深圳需求外溢的情况较为显著。
1) 普通住宅区域均价、单套总价排名
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