松山湖标杆豪宅单位发力 片区均价不断冲高

　　n 从长远来看，东城楼市的全新潜在供应楼盘有光大·天骄御峰、联华·半山湖、宏远·御庭山，以及联华刚刚收购御景湾的项目，重新命名皇马骊宫，这些楼盘全部清一色的豪宅盘，不过上市要等到11年底或12年。

　　2011年7月东城普通住宅销售前十名一览

　　万江入市新盘价格低于市场预期，片区成交有所回升。

　　2011年7月，万江没有新增住宅供应;本月销售住宅面积3.07万㎡，共291套，面积环比增加4.14%;其中普通住宅市场成交均价7224元/㎡，环比下降0.64%。7月，万江有新盘入市，并且价格偏于市场预期，促使市场成交量出现回升。

　　n 7月，万江楼市又增加一员，其中全新标杆江景盘金地·外滩8号正式全面开盘，尤其部分单价7000元/㎡以下的产品，客户对其价格接受度较高，推出就几近卖完，成为片区唯一成交突破一百套的楼盘。

　　n 目前，万江楼市楼盘众多，深业、深城投、富通、合正等“深系”开发商扎堆，但由于短期之内万江的各种规划都只停留在图纸、概念上，片区规划利好有待进一步的落实，与南城、东城等成熟片区仍有不少差距，开发商需要深耕，厚积薄发;年底比较关注北大方正项目，作为一个新进入东莞楼市的开发商，能否重塑万江新的价格风向标，考验开发商的开发综合实力。