单套住宅总价越高,说明该区域在7月成交的高档楼盘越多、户型越大,单套总价自然也水涨船高;松山湖区域标杆豪宅松山湖·悦持续签约,单套住宅总价稳居首位;此外,虎门、东城等传统豪宅较多的区域,单套总价也名列前茅;而在普通住宅均价方面,松山湖以16197元/㎡,排名所有区域均价第一;而部分偏远的镇区,如横沥、石排、桥头等,由于位置较为偏远,并且缺少高端项目的带动,均价普遍都在4000元/㎡左右,与城区的价格差距不断被拉大。
二、一线区域受限购预期加剧影响,部分豪宅产品加快入市。
受限购预期加剧影响,一线区域住宅加快入市步伐。
2011年7月一线区域供应继续放量,其中新增住宅供应9个项目,2217套,面积35.26万㎡,环比增加48.47%;在销售方面,7月住宅销售2302套,面积26.25万㎡,环比减少2.63%,出现小幅回落的态势;其中普通住宅中位房价7601元/㎡,环比上升7.31%,主要是由于松山湖、虎门、南城豪宅新盘入市,市场上以大户型为主,当中不乏楼栋产品,所以成交价格呈现上升的态势。
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