瑞峰：春节将至东莞购房热情骤减 元月住宅成交降温

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2013年1月东莞商品房签约7873套，合计面积69.30万㎡，环比分别下降19%和23%，同比分别增长322%和290%。其中住宅签约6103套，合计61.87万㎡，环比分别下降19%%和17%，同比分别上涨383%和347%;非住宅签约1770套，合计7.43万㎡，环比分别下跌17%和52%，同比分别上涨194%和91%。春节将至，住宅非住宅成交量环比都出现明显降温，尤其是元月下半月开始，客户购房热情锐减，住宅日均成交套数从接近250套萎缩至一百套左右;但是对比去年同期，住宅非住宅成交量都出现翻倍增长的情况，主要是因为去年同期东莞楼市处于低迷时期，成交较为惨淡。

　　具体来看，经过元旦假期几天的短暂歇息之后，东莞楼市再续12年年底的高亢行情，元月第二周住宅成交量高达19.48万㎡，单周成交记录刷新去年全年最高值;此后楼市逐步降温，至下旬开始，各楼盘活动明显减少，推货量大幅下滑，环比下降一半以上，累计1-20日全市住宅日均成交约243套，21-31日日均成交111套，下旬由于临近春节长假，客户购房热情锐减。预计交投平淡的行情将持续到2月下旬，元宵过后客户购房热情将逐渐升温，2013年东莞楼市或将再度迎来快速发展阶段。

　　2、商品住宅签约走势：延续年底火热势头 元月成交量创新高

　　2013年刚开局，东莞楼市持续去年年底的火热势头，前三周(12.31-1.20)成交面积为48.73万㎡，第四周(1.21-1.27)因临近春节稍微逊色仅为8.14万㎡。元月住宅签约61.87万㎡，从2012年10月起连续四月突破“6”字头，从12年6月起连续第8个月刷新08年以来同期最高纪录，为2013年东莞楼市取得开门红。

　　3、非住宅签约走势: 春节前商铺走俏 非住宅成交量处第二高位