社区“伤”铺转型路 包装主题商铺渐成为新趋势

　　打造主题式社区商铺，在近一两年来，可谓日渐成风。让投资客“垂涎欲滴”的高回报率宣传、让普通民众也为之错愕的低总价，在投资住宅受限的境况下，对消费者尤为吸引。

　　记者调查了解到，这些商业项目大多是代理公司把一些空置商铺或裙楼项目等以承包的方式，对其进行主题式包装后，分割成多个小商铺，再卖给投资客。其包装主题多种多样，行业多为妇婴产品、港货商品、酒类、汽车类、文具精品等，在目标定位上，均有细致划分。

　　其中，尤以去年宏远万菱广场的“首付4万买50年产权铺”最为搅热市场，让人兴奋。而今，时近一年，项目即将正式开业，购买者及观望者的目光都聚焦于此。

　　搜罗多个主题式商铺项目后了解到，这类主题商铺多把项目分割成6-100平方米的商铺，其中以10-20平方米的居多，总价在10万-150万元不等。总价不高的优势，正好迎合了不少略有闲钱的市民的投资需求。

　　那么东莞这类社区商铺朝主题式商贸城转型是从何时开始的?业内人士指出，星玺广场进入大家视野以后，市场上陆续出现了走主题路线来升级空置商铺或裙楼的现象。那么，在目前东莞中心区域都有哪些以主题概念来包装翻新商铺的项目?现状如何?价格几许?未来规划怎样?本报记者搜罗各大项目，呈现如下这份调查报告。

　　关注“汽车后市场” 汽车产业文化街初步成型

　　景湖湾畔社区商铺

　　景湖湾畔邻近南城步行街商圈，该项目从2008年整体销售之后，二期靠运河一带的商铺绝大部分处于空置状态。

　　2011年，在引入东莞德泓物业发展有限公司的整体运营之后，定位为汽车产业文化街。目前，这条以汽车产业文化为主题的商街，商铺基本完成招商。