7月东莞土地市场全线飘红上涨 品牌房企频频拿地

7土地供应持续放量，供应总量创2008年8月以来高位的月纪录。

进入下半年，政府明显加快推地节奏。据东莞中原研究部监测数据显示，7月东莞土地供应量合计108.38万㎡，环比上升54.9%，同比上升180.07%，供应总量创下2008年8月以来高位的月纪录。其中，商住供应52.37万㎡，环比上升112.74%，同比激增482.31%，无论是整体供应量还是商住地供应量，均迎来年内首波供应热潮。从各类供应指标来看，商住地8宗，面积52.37万㎡，商业用地2宗，面积3.19万㎡，工业用地9宗，面积合计52.71万㎡，其它用地1宗，面积合计0.11万㎡。

7月土地供应再现井喷，究其原因：其一，作为供应方的政府，上半年土地供应紧俏，进入下半年着手加快土地供应步伐以适时补充财政收益。其二。上半年东莞新房市场销售再创同期高位，销售资金回笼顺畅，不少开发商处于“有钱缺地”的状态，推地时机正当时。

2、个别镇区集中供地，片区开发逐步成为趋势。

虎门一口气供应35万㎡商住地，助推供应量创近22个月来高位月纪录。

从4月以来，东莞楼市供应节节走高，本月东莞商住地供应8宗，比上月5宗增加3宗，供应面积合计52.37万㎡，环比增长112.74%，同比增长482.31%。7月商住地供应创下近22个月以来的高位，主要归功于个别镇区集中出让土地，助推供应量攀高。其中，虎门大宁一口气推出4宗商住地，合计35万㎡，占总体供应量的66.8%，麻涌漳澎村供应2宗商住地，合计6.47万㎡，占比12.35%。此外，常平和企石分别供应1宗。

随着经济转型升级，东莞城市功能也在“更新换代”化，从保利生态城、南城总部基地、万达广场等项目以及寮步凫山村、虎门大宁村等多宗地块集中出让，都在反映东莞政府正在以片区集中开发的思路强化城市功能，提升城市开发形象。另一方面，近年受外围市场环境影响，东莞不少出口企业订单下滑，贸易公司艰难运行，对一些以出口、服务业为主的镇区，经济形势不容乐观，也会通过卖地增加财政收入，推动经济发展。

2013年7月东莞挂牌上市土地情况一览：