7月东莞商住地成交呈“量价齐升”格局，楼面地价为3474元/㎡，环比上升26.92%，同比上升264.24%，年内首次突破“3”，主要是7月出让地块较优质，又大多位于房地产开发的热点区域，楼面地价起拍价高。
5、7月商住地成交保持中位溢价水平，个别地块溢价成交突出。
据东莞中原研究部监测数据显示，7月东莞商住地成交整体溢价率为29.11%，比6月26.01%上升3.1个百分点，维持中位水平，反映地块溢价成交仍为主流，个别地块溢价成交尤为突出，如曾流拍的寮步凫山村趁热打铁再推地块，一改此前冷场局面，被万科以溢价127.25%擒下，让市场大跌眼镜。塘厦林村一宗商住地被金地以溢价72%斩获，常平桥沥村一宗商住地被碧桂园以溢价7.87%拿下。个别地块以高溢价成交，反映开发商拿地的意愿高涨，遇到心水靓地会不惜血本拿下。
2013年7月东莞土地交易明细：
（三）、土地个案评论
1、金地斩获塘厦一宗商住地，继续扩大版图
2013年7月4日，本月首宗商住地进入拍卖阶段，地块编号2013WG025位于塘厦镇林村，占地面积49322㎡，容积率为2.5，经过5家企业、78轮竞拍，最终东莞市金地房地产投资有限公司以溢价72%的42020万元斩获，折合楼面地价3408元/㎡。
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