东莞楼市连续两周降温多个新盘年底将入市冲量

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-11-19 09:35:22

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：一线城市或会加码调控东莞楼市观望开始显现十八届三中全会后，一线城市加码调控的可能以及加快房产税立法试点，扩大成必然的政策走向对四季度市场走势有明显影响，楼市交 ...

据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周（2013年11月11日-2013年11月17日）东莞楼市住宅成交1392套，合计面积14.61万㎡，环比基本持平，连续两周降温。

2.3.2供需量价走势：中低价位项目签约再度走高住宅均价环比小幅下滑2%

上周东莞住宅签约价为8716元/㎡，环比小幅下滑2%。主要是因为高端项目及城区签约比例再度下滑，而二三线镇区的中低价位项目签约走高，如上周洋房排名中低于“8千”的项目占了7席，从而拉低整体的均价。

2.3.3物业类型成交：洋房签约1199套仍为主力别墅签约出现回落

2.3.4产品类型成交：70-100㎡刚需依然当道 130-160㎡产品环比上升

2.3.5、成交排名

2.3.5.1、区域成交排名：凤岗塘厦连续两周夺冠亚军颐龙湾助高埗排名第四

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责任编辑：詹奕华

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