东莞住宅成交环比下滑17% 春节前冲量低首付盛行

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-01-07 02:50:10

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：中国地产将步入“三分化”时代莞2014年一号文百亿元扶持实体经济中国房地产已经发生的和将要发生的“四大变化”，将推动2014年中国房地产和房价将进入“分化时代”。即“ ...

2.3楼市成交

2.3.1总体情况：住宅成交环比下滑17% 非住宅签约套数出现飙涨

据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周（2013年12月30日-2014年1月5日）东莞住宅共成交1286套，合计面积14.28万㎡，面积环比下滑17%，无法保持热闹的销售行情。而非住宅签约方面，签约套数环比85%，主要是大朗碧桂园集中签约312个车位所拉高的。

2.3.2供需量价走势：低价项目签约比例增加高企的均价出现下滑

上周东莞住宅均价为9049元/㎡，环比下滑6%，但仍然处于高位。上周均价出现下滑的原因有：一、签约项目以沙田、清溪、道滘等镇价格较低的项目为主；二、7000-8000元/㎡成交比例上涨，上周回涨至34%，也是均价回落的一个重要原因。

2.3.3物业类型成交：洋房签约1126套为主力车库成交环比大幅上涨

2.3.4产品类型成交：70-100㎡刚需仍唱主角 100-130㎡产品继续热销

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责任编辑：詹奕华

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