瑞峰：东莞楼市上周量价齐跌 买卖双方并发焦虑症

3.1.1.2  2014年2月我国CPI同比上涨2.0%    居住类商品同比上涨2.8％

国家统计局９日发布的数据显示，２月份全国居民消费价格总水平（ＣＰＩ）同比上涨2.0％，比１月份同比涨幅回落0.5个百分点，创去年２月以来的新低。
　　分析人士指出，２月ＣＰＩ涨幅回落的主要原因是春节过后食品价格明显下降。预计全年物价涨幅总体温和，政府工作报告提出的3.5％的调控目标有望实现。

值得注意的是，在居民消费价格构成的八大分项中，居住类商品价格涨幅超过了食品类商品价格涨幅，同比上涨2.8％，这在以往的统计数据中并不多见。其中，住房租金价格上涨4.7％，建房及非毛坯材料价格上涨1.6％，水、电、燃料价格上涨1.1％。

3.1.1.3  央行继续正回购930亿 市场利率未现大涨

春节过后，央行已经连续三周在公开市场上进行正回购操作，3月6日，央行更是开足马力，在公开市场上进行930亿元的正回购操作，按此计算，本周央行共向市场净回笼700亿元资金。央行公告显示，央行28天期正回购操作，中标利率分别持稳于3.80%和4.00%。

这样的利率水平已经相当低，表明现在市场的资金面依然较为宽松。近期外汇占款的增加，也是让市场资金宽裕的重要原因。

3.1.2政策环境：

3.1.2.1   国务院批复不动产登记联席会议制度

据国土部网站消息，国务院批复统一建立不动产登记工作部际联席会议制度。根据批复内容，该机制主要是协调解决不动产统一登记制度建立和执行过程中的重大问题；研究提出不动产统一登记制度建立的工作思路和政策建议；协调不动产统一登记工作的宣传和舆论引导；研究不动产登记条例及相关法律法规的起草修订；完成国务院交办的其他事项等。联席会议由国土资源部、中央编办、财政部、住房城乡建设部、农业部、税务总局、林业局、法制办、海洋局等9个部门组成，国土资源部为联席会议牵头单位。

3.1.2.2  全国人大正推进房地产税立法，试点扩围或暂缓

房地产税立法研究工作已纳入全国人大工作议程。日前，十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上回应“税收法定”问题时表示，全国人大将更好地贯彻落实“税收法定”原则，重点加强对新税种的立法工作。

傅莹的表态对于房地产税立法来说，是积极的信号。与此同时，房地产税立法意味着将以更高层面调整相关关系。房地产税与之前的房产税概念并不完全相同，在立法之前，房产税试点扩围或暂缓。

3.1.2.3  土地出让金审计时间表已排定 下半年将向全国推广

全国政协委员、审计署副审计长董大胜3月9日接受记者采访时表示，2014年审计署将对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。这并不是两个单独的审计，而是一个审计的两个方面，同步开展工作。