瑞峰：东莞楼市连续下滑态势被扭转 3月底成交小幅回升

　　3.1.3.2房企扎堆挤进“银行”

　　进入2014年，房企跨界在银行的动作越来越频繁。今年1月底，恒大地产则以33亿元收购了华夏银行4.522%股份，跃升为后者的第五大股东。在2月7日，越秀集团宣布，其向创兴银行全体股东提出部分要约收购，获得创兴银行股东的广泛接纳，成功收购创兴银行75%股份，总金额高达116亿港元。而早在去年，房企的涉银就已经表现得非常积极。如果算上早就已经入股辽宁盘锦银行、上海农村商业银行、锦州银行、东方证券等多家金融机构的绿地集团等其他房企，那么现时有超过30家的上市房企已经将脚伸进了银行业中去。而在这些企业中，像万科这样挤身在地产“千亿军团”内的房企对于银行企业的持股比例已达到控股或大股东的水平。

　　3.1.3.3一线城市房价回落

　　继杭州、常州等地相继降价促销之后，近日北京万科位于大兴区天宫院区域一个项目，被媒体称为以低于市场预期近3000元的价格入市。北京万科项目销售价格远低于此前的宣传价格，说明一线城市房价难以延续“只涨不跌”神话。在广州，时代地产一项目也“破天荒”地推出了八八折优惠，保利地产三个项目同时对首次置业者推出一成首付优惠活动，剩余部分可分4个月付清，相当于购房者获得了“无息贷款”。而国家统计局公布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北、上、广、深四个一线城市新建商品住宅的同比涨幅均回落到20%以内，二手住宅价格也连续出现同比涨幅回落的现象。北京二手住宅价格甚至出现环比止涨的现象。

　　3.1.3.4广州：住房公积金二次贷款拟叫停

　　近期，《广州住房公积金个人住房贷款实施办法(征求意见稿)》及《关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知(征求意见稿)》全文公布，再次征求社会各界意见。

　　其中明确提出，已使用过住房公积金贷款不予贷款，并将公积金贷款买二套房首付提至七成。办法规定，公积金贷款对象是指按规定缴存住房公积金的职工，其中包括广州市缴存住房公积金的职工以及签订互贷合作协议城市缴存住房公积金的职工。以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款3年后才可申请住房公积金贷款。

　　3.2东莞：

　　3.2.1 经济环境：

　　3.2.1.1亚马逊将在莞建跨境贸易电子商务基地

　　3月26日，亚马逊中国区副总裁叶伟伦与东莞市邮政局相关负责人进行了洽谈，初步确认合作意向。双方将共同推动东莞知名品牌企业上亚马逊开店，加速东莞邮政产业园基地的建设，实现东莞跨境贸易电子商务的快速发展。