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中原：欧景城等尾盘清仓优惠加大 东莞市场观望犹存

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2014一季度东莞楼市量跌价稳 房价涨至“9”字头

瑞峰：东莞楼市连续下滑态势被扭转 3月底成交小幅回升

来源：  瑞峰置业 东莞房掌柜  2014-04-01 11:59:57
[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：2014房价涨速放缓莞发展前景被看好 全国层面：中国国家统计局发布的数据显示，2月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比1月份减少5个和2 ...

　　2.3.2供需量价走势：特价单位签约集中拉动均价小幅下滑 为8965元/㎡

　　上周东莞住宅均价为8965元/㎡，再度回落至“8”字头。原因有：1、部分项目特价单位集中签约，如深业欧景城、中信观澜凯旋城等项目，一定程度上拉低了整体价格;2、单价7000-8000元/㎡的产品成交比重上升，占了总量21.7%;3、常平翠景湾部分单位低价出售，上周签约了16套，均价为3692元/㎡，与此前7500元/㎡的价格相差近4千元。

　　2.3.3物业类型成交：洋房签约484套为主力 别墅产品稳步上升

　　2.3.4产品类型成交：70-100㎡刚需占产品仍为主流 改善型产品微涨

　　2.3.5成交排名

　　2.3.5.1区域成交排名: 以临深片区和城区为主力 南城72套夺冠

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责任编辑：詹奕华

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