瑞峰：东莞楼市连续下滑态势被扭转 3月底成交小幅回升

　　2、房地产市场

　　2.1新开工：2个纯新项目开工 东坑利丰丽景豪庭上周动土

　　上周东莞全市共有2个项目取得开工许可证，唯一有住宅开工的项目是位于东坑的纯新项目——利丰丽景豪庭，1-5#的商业住宅楼动工，合计建筑面积约4.13万㎡;另一个项目是位于常平的东方银座大厦项目开工，开工面积约6.12万㎡。

　　2.2新增供应：3月供应市场不温不火 4月新增项目将增多

　　3月的最后一周，东莞的供应市场依然不温不火，全市共有4个项目有商品房新增供应，合计洋房新增392套，面积约4.58万㎡，环比上涨1倍多;刚需户型和大户型产品是上周供应主角，90-110㎡的刚需产品供应172套，约占住宅供应的45%;而150-200㎡的大户型产品供应91套，主要是钜隆碧水湾和盛和雅居项目提供。非住宅新增上周表现不俗，主要是东城区的新世纪星城的商业楼加推，共有268套车库和59套的商铺待售中。3月因宏观楼市环境影响，多个项目推迟了开盘时间，延长了蓄客周期;因此预计4月将有多个项目加推，东莞新增供应将有所上涨。

　　预售证方面，上周仅有2个项目取得预售许可证，分别是大运城邦四期的3号和8号商业住宅楼，以及道滘钜隆碧琴湾的10栋住宅楼。

　　2.3楼市成交

　　2.3.1总体情况：住宅下滑态势被扭转 3月底楼市成交小幅回升

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞住宅成交591套，环比上涨4%，同比下滑65%;成交面积7.09万㎡，环比上涨6%，同比下滑61%，扭转下滑的态势，出现小幅回升的态势。

　　非住宅方面，沿海丽水佳园的车库产品继续热销，上周网签60套;商铺则是新彼岸表现突出，签约9套41-187㎡单位;办公产品签约较为一般，最高成交套数为3套。