中原：东莞2014年五一楼市交投热烈 后市供应旺盛

　　3、市政规划

　　轨道交通R2线开始铺轨 一年后东莞迎地铁时代

　　昨天下午16时许，东莞轨道交通2号线第一个轨排在下桥站铺轨基地平稳吊装，进入隧道。也标志着2号线轨道铺设工作正式开始。东莞市轨道交通有限公司总工程师胡文伟透露，按照每天铺设100米的进度，8个月可以完成全线轨道铺排，2号线力争在明年底完工通车。

　　2号线首期工程起点为东莞火车站，终点为虎门火车站，线路全长37.788km，共设15座车站。目前，除东莞火车站外，其他14座车站主体结构已封顶，全线14个区间中有7个区间完成双线盾构隧道贯通，1个高架段(展虎区间)完成节段梁拼装架设。

　　“希望各镇街相关部门能够进一步地加大这方面的协调，支持地铁事业的发展，主要是出入口的征地和一些管线的拆迁问题，排水、供电、通信、电力这些管线对我们的出入口和封顶在局部区段还有一些制约。如果不尽快解决，也会对工期造成影响。”胡文伟表示，目前整个工程进展仍然较为顺利，只有部分出站口的征地拆迁和管道迁移，仍然没有最终落实，正在加紧协调中，轨道公司也将全力以赴，确保轨道2号线于明年底如期全线通车。

　　2014年4月30日《南方都市报》

　　4、国庆楼市动态

　　北京：五一楼市成交量创6年来最大跌幅。

　　亚豪机构统计表明，五一期间，北京商品住宅的成交均价出现下行，仅为20836元/平方米，对比上一个三天小长假——清明期间，价格下探幅度高达18%。新建商品住宅网签量也仅为169套，比去年五一期间下降79%。从机构统计的数据来看，北京一、二手房成交总量为2009年以来的最低值，同比降幅也都成为2009年以来的最大值。供过于求、观望情绪以及自住型商品房对客源的分流被认为是交易量骤降的主要原因。

　　二手房状况更加惨烈。链家地产的统计显示，五一期间二手住宅网签量仅为31套，与去年相比下降了82%，成交量为近六年来最低。日均成交量与4月份相比下滑幅度更是达到95.8%。

　　2014年5月5日《第一财经日报》

　　上海："五一假日楼市"优惠力度"有差距" 4天展会人气高下单少。

　　“五一假日楼市”昨天在上海展览中心落幕。据不完全统计，在此次假日楼市新亮相的133个楼盘中，有27个明确张贴出打折促销信息，明码标折的项目数较前几次房展会有所增加。但问题是，优惠力度并不是特别大。比如，嘉定有两个项目分别打出8折和8.8折的宣传，但性质均为商铺。而在住宅项目中，常见的优惠都是“5万抵10万”、“2万抵8万”、“每平方米优惠50元”等，与参观者希望的折扣差距不小。此外，这些优惠大多有限制条件，有的是“限时”，表示仅在此次房展会前后几天内有效;有的是“限量”，比如松江某楼盘节日期间认购最高可以优惠10万，但每晚一天就会少1万等。对此，参观者也大多抱着“打样”的心态，4天展会人气高下单少。

　　2014年5月4日《解放日报》

　　广州：五一期间广州楼市低首付、打折促销。

　　五一期间广州楼市出现各种“低首付”吸引购房客，据网易房产数据显示，3天签约404套，同比去年上涨6.88%，全市均价1.401万元/平米，同比下降7.9%。而同属一线的北京、深圳成交下跌超过80%。

　　推货方面，5月1日-3日，广州11区共有13个项目有新货入市。五一推新的项目以住宅为主，不少项目推出广受刚需客追捧的两至三房的小户单位，郊区新货扎堆入市。番禺、增城、从化、花都、萝岗均有新品入市。

　　广州市场取得较好的成交，也被认为得益于大力销售。一方面货源充足，另一方面也有销售界人士透露，不少楼盘提前蓄客，等着五一期间交出一份“看得过眼”的成绩单。

　　2014年5月5日《南方都市报》