中原：东莞2014年五一楼市交投热烈 后市供应旺盛

　　南京：五一小长假表现较为沉闷 仅四家楼盘推新

　　“五一”小长假，南京楼市表现较为沉闷，仅4家楼盘推新。

　　截至昨日17时30分，“五一”小长假第三天，南京商品住宅共认购587套，成交104套，与去年同期的认购960套、成交478套相比，跌幅十分明显。不过，去年“五一”小长假认购和成交攀高有一定特殊性，假期前，南京楼市弥漫着“房产税”即将实施的传言，刺激购买力喷发，认购及成交均创下2009年以来的同期新高。截至昨日17时30分，“五一”小长假第三天，南京商品住宅共认购587套，成交104套，与去年同期的认购960套、成交478套相比，跌幅十分明显。不过，去年“五一”小长假认购和成交攀高有一定特殊性，假期前，南京楼市弥漫着“房产税”即将实施的传言，刺激购买力喷发，认购及成交均创下2009年以来的同期新高。

　　2014年5月4日 《华夏经纬网》

　　杭州：“五一”杭州楼市成交174套 主城区跌至近7年最低

　　据统计，2014年“五一”小长假期间共有3个楼盘开盘，相比2013年的6个减少了一半，从所推房源套数来看，2013年“五一”小长假共计推出新房源600余套，而2014年“五一”小长假共计推出新房源288套，同比减少52%。

　　2014年“五一”小长假杭州(主城区、余杭区和萧山区)共有77个楼盘达成成交，32个楼盘成交量达到2套及以上，位于萧山的绿都御景蓝湾成交排名第一，成交40套，蓝钻天成与世茂西西湖并列，成交6套，金帝海珀与怡丰城并列第四，成交5套。

　　杭州楼市“五一”小长假极冷淡的市场反应无疑给“杭州将在5月1日之后松绑限购”、“已经有楼盘欲五一后涨价”等“救市”信号泼了一盆冰水，杭州的“救市”传言始于3月底，当时，杭州市政府与杭州市场上本地和全国性的大型房企的主要负责人进行了一次会议沟通。会议上，就“限购松绑、二套房首付调整等政策”进行了一些讨论，由此引发了市场对于限购松绑的猜测。当下杭州楼市可以总结为高库存、慢去化、低成交。而一季度，杭州市土地溢价有所下降，主城区地价平均溢价率为9.3%，比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落，这一方面可以反映杭州各开发商对于未来预期市场的期望值有很大的下降，对市场信心不足，另一个侧面也可以表现开发商的资金链收紧。

　　2014年5月3日《新浪房产》

　　深圳：五月深圳楼市未现开门红 看房者虽多但出手购买少。

　　据统计,“五一”期间全市新开或加推楼盘10余个。来自市规划国土委的统计数据显示,5月1日全市一手住宅仅成交一套,成交均价为13130元/平方米;5月2日一手住宅成交20套,成交均价为19663元/平方米。

　　“五一”小黄金周全市虽迎来一轮规模不小的推盘潮,但成交却不旺,受观望情绪浓郁、开发商定价偏谨慎、银行信贷趋紧等多重因素的影响,传统意义上的5月黄金楼市未现开门红。五一期间,部分新开或加推的楼盘都推出了打折优惠措施,比如“20万抵50万”、“逆首付”、“五一大放价”等。这些促销手段仅限于龙岗等部分区域的楼盘,全市范围内的整体降价现象并未出现。另外,由于深圳楼市具有明显的区域结构性特征,各区楼盘价格差异较为明显,出现13130元/平方米的成交价,并不代表深圳楼市整体降价。比如福田、罗湖、南山等原特区内的楼盘价格依然较高,龙岗、坪山新区等则相对较低。

　　另外，4月份全市一手住宅价格为23721元/平方米,同比上涨8.5%,环比上涨1.2%。从各区成交情况看,福田区依然是全市均价最高的区域,为41911元/平方米;南山区以37917元/平方米的均价排第二;罗湖区第三均价为33463元/平方米;龙岗区价格为19193元/平方米。

　　2014年5月4日《深圳特区报》