瑞峰：东莞房企推货节奏放慢 住宅成交连续两周下滑

　　二、东莞房地产市场

　　1、土地市场

　　1.1待拍土地：两宗万江区商住商服用地待拍 出让面积约11万㎡

　　本周将有2宗位于万江的商住商服用地将在东莞国土资源交易网进行最后一轮的竞价， 合计出让面积约11万㎡。其中编号为2014WG028，是位于万江区拔蛟窝社区的商住商服混合用地，地块分为A、B、C、D四宗不同用途小地块出让;从地理位置上来看，该地块周边有风临美丽湾、龙景小区和恒大帝景等成熟社区分布，5月20日上午被恒大深圳公司底价竞得。而编号为2014WG029的地块则位于石美社区，出让面积约5.54万㎡，商服用地比例在20%-50%之间，起始楼面地价约2860元/㎡。

　　1.2出让土地：上周无商住/商服用地出让信息

　　1.3土地成交：莞第四座万达广场落户虎门 绿地集团进军东莞落子常平

　　上周有4宗商住商服用地在东莞国土资源网成功底价出让，合计出让面积约25.44万㎡。其中虎门博涌村，面积约11万㎡的商住商服用地，已被大连万达商业地产股份有限公司已底价12亿元拿下，将打造继长安万达、东城万达、厚街万达后在东莞的第四座万达广场。另一宗位于常平镇卢屋村的“巨无霸”商住商服混合地块，也被东莞市富泰房地产投资有限公司和广州绿地天河置业有限公司联合以底价3.86亿元收入囊中，折合楼面地价约1318元/㎡;据悉，广州绿地天河置业有限公司是绿地集团旗下公司，常平镇为绿地集团入驻东莞的首站，侧面再次验证了各大品牌开发商对常平镇未来房地产前景的看好。而位于大朗蔡边村不足1万平的商住地，则被东莞市钜隆房产有限公司底价截获;位于东坑镇彭屋村的面积约1.5万㎡的地块则被广东捷盈投资发展有限公司拿下。

　　2、房地产市场

　　2.1新开工：3个纯新项目动土 常平翔龙天地广场上周开工