瑞峰：东莞房企推货节奏放慢住宅成交连续两周下滑

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-05-21 02:42:57

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：“分化时代”不等于“市场崩盘” 虽然最近主要城市房价遇冷，但一线城市和大部分二线城市仍供需两旺，价格处于上升通道。二、三线城市趋于平稳，一些三、四线城市开始降价 ...

　　2.3.2供需量价走势：中低端产品签约比例上涨住宅均价下滑至8520元/㎡

　　上周东莞住宅均价为8520元/㎡，环比下滑6%。主要是因为：一、中低端产品签约比例上涨，上周6000-8000元/㎡的单价段占了5成以上，拉低了整体价格;二、成交项目基本为镇区中端项目，如上周洋房排名前十，签约均价在8千之下项目占了8席，表现在龙光君御华府62套，均价为7729元/㎡、东逸湾花园54套，均价为6629元/㎡、花香十二院30套，均价为6895元/㎡等项目;三、别墅产品成交持续下滑。

　　2.3.3物业类型成交：洋房签约695套唱主角商铺产品签约继续走高