瑞峰：东莞房企推货节奏放慢 住宅成交连续两周下滑

　　3.1.3.5 部分城市2014年住房用地供应指标料调减

　　出于土地财政的压力，不少地方政府希望获取更多的土地指标，但在房地产整体供需形势趋于平衡、部分区域供大于求的情况下，监管层的考量有所不同。去年9月，国土部召集13个省份和16个城市的国土资源部门负责人开会，专题研究房地产用地管理和调控。

　　近日有消息称，国土部曾连续4年公布的全国住房用地供应计划2014年将暂停公布，改由各省(区、市)自行公布供地计划。对此，国土部相关负责人表示，是否公布尚未最终确定。分析人士指出，鉴于部分区域的房地产市场风险凸显，监管层今年将调减部分城市的供地指标，全年全国土地供应量可能有所下降。为了避免给市场预期带来负面影响，暂停公布全国住房用地供应计划实属情理之中。

　　3.2东莞：

　　3.2.1 经济环境：

　　3.2.1.1 英国将研究在莞建低碳产业园 辐射华南

　　5月15日上午，市委书记、市人大常委会主任徐建华会见英国能源与气候变化部部长格雷戈里·巴克一行，双方就加强在发展低碳经济、推动减排节能等领域的交流合作进行深入交流。会谈中，双方一致同意加强在低碳经济领域合作，英国将积极研究在东莞搭建低碳产业园，打造中英合作典范。

　　3.2.1.2 国务院法制办支持东莞申请“较大的市”

　　党的十八届三中全会提出，要逐步增加有地方立法权的较大的市数量。乘着全面深化改革的东风，为促进我市又好又快发展，东莞向国务院申请成为“较大的市”。

　　5月15日，市委副书记、市长袁宝成专程赴京拜访国务院法制办，系统汇报了我市获得“较大的市”地方立法权的迫切需要、法制基础和基本条件，希望东莞的申请工作能够得到国务院法制办的大力支持和悉心指导。

　　此行受到了国务院法制办副主任甘藏春的热情接待。他表示，赞成并支持东莞申请“较大的市”。据悉，这是国务院法制办首次明确表态支持东莞申请“较大的市”。

　　3.2.1.3 莞韶园东莞大规模招商 莞企投资最高奖千万

　　5月15日，东莞市领导与各行业协会负责人和知名企业家组成东莞赴韶关考察团，考察了莞韶园扩容园区。据了解，东莞即将出台政策，通过市财政设立专项资金鼓励东莞企业到莞韶园投资。此外，莞韶园正在加大在莞招商引资力度，计划近期在东莞召开一场高规格的招商推介会。

　　据透露，目前文件已经草拟完毕，即将报市政府审定出台，文件内容之一就是对于一批莞企在韶投资的重大项目择优奖励。“企业新建厂房，或者搭建科研机构、公共服务平台，都可以最高奖励到1000万;重大项目贷款，最高贴息也可到1000万元，可算大手笔扶持了。”

　　3.2.2 政策环境：

　　3.2.2.1 市直(镇街)党员领导要说明住房情况

　　东莞各镇街、市直单位领导班子的党员领导干部，要对“三公”经费支出、职务消费、人情消费、公务用车、办公用房和住房、家属子女从业等情况逐一做出说明，没有问题的也要进行说明。这是记者在5月13日召开的东莞市党的群众路线教育实践活动督导工作会议上获悉的。会议要求，各督导组要严格审阅对照检查材料，对避实就虚、避重就轻的材料要退回重写。

　　3.2.2.2 我市房地产价格调节基金 免征范围确定

　　市物价局、财政局5月15日联合下发通知，明晰在房地产项目中征收价格调节基金免征范围。

　　免征范围细化为三类：第一类免征对象为公共配套设施，如医疗卫生、中学、小学、幼儿园、住宅小区会所等;第二类免征对象为政府出让(包括由其他用途用地改变为经营性房地产用地)并在市土地交易中心通过招、拍、挂交易方式取得土地使用权的经营性房地产项目;第三类，对于酒店项目仍按原不征收公共设施配套资金操作办法执行，暂不征收价格调节基金。