瑞峰：东莞上周供需皆创春节后新高 楼市现回暖迹象

2.1新开工：开工节奏加快   4大新项目动土光大占2个

上周东莞全市共有4个纯新项目取得开工许可证，合计住宅开工面积约64.49万㎡，环比上涨126%，非住宅开工面积约19.51万㎡，环比上涨140%。其中光大地产旗下的两大新项目——大岭山的光大山湖城和高埗的光大江与城项目开工，总开工面积约43.62万㎡；另外碧桂园集团在黄江的新项目碧桂园翡翠山也在上周动工，住宅开工面积约23万㎡；而万江新开工的项目是占地面积仅有5946㎡的信鸿澜岸花园。

2.2新增供应：周供应量“井喷”年内最高   6大项目洋房新增200套以上

不温不火的东莞供应市场终于 “火”了一把，上周全市共有12个项目进行了加推，其中住宅新增2592套，面积约33万㎡，环比上涨331%，为今年以来新增量最多的一周；受6月中旬碧桂园常平首府等项目开盘取得好成绩影响，开发商推货信心加大，再加上多个项目上半年上市档期“不谋而合”，导致上周供应市场的“井喷”，同时也为今年上半年的供应市场划上一个圆满的句号。

从项目的推货量来看，上周的单项目加推量明显加大，如樟木头的保利生态城（665套）、新项目恒大金碧华府（424套）、达鑫江滨新城（288套）、碧桂园常平首府（264套）、厚街万达广场（236套）、新项目中信富春山居（212套）等。从6月中下旬开始，开发商推货量有了明显的加大，主要是因为今年上半年市场情况不容乐观，开发商减少了项目的加推量，蓄客期也加长，所以整体签约量明显减少，但眼见上半年将过去，为了减轻下半年的推货与销售压力，选择在6月底集中开盘上市。 另外，非住宅加推方面则有大朗的新项目——纺织交易广场，共有293套商铺上市。