合富：2014年9月至国庆东莞楼市量跌价稳整体乐观

来源：合富辉煌东莞市场研究东莞房掌柜 2014-10-08 11:27:11

[摘要]第一部分：宏观背景 1、经济增速处于政府心理敏感区间产业结构调整持续进行中经济增速处于政府心理敏感区间。随着4万亿投资效果的逐步减弱，中国GDP增速在2010年一季度达到12.1%高点之后逐步回落，最低回落到今 ...

5、9月热点项目

中低价位及品牌开发商项目最火热企石镇、中堂镇后起之秀

中低价位楼盘成交突出：9月金额前十名项目中，均价低于8000元的项目占5席，其中均价低于7000的项目占3席。这也是导致9月全市均价下滑的重要原因。

品牌开发商受追捧：前十项目中品牌项目开发商占一半有多，其中万科项目三席，碧桂园/鼎峰项目一席。

楼市非热点区域后起之秀：9月以企石镇、中堂镇为代表的非热点区域在前十项目中榜上有名，说明这类区域并不缺乏购买力。

6、各月楼市动态表现

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7、国庆楼盘动态

新品加推量较去年有所减少：今年楼市低迷，即使是“五一”、“金九”等重大节点楼市成交量亦显得较低迷，所以开发商并不遵循节点推货原则，已取得预售条件的项目已提前开盘，余下的受工程进度影响，开盘时间集中在10月中下旬及11月。

明星亲临现象增多：与去年相比，今年明星的身影在东莞较常见，因为相比去年，今年更需要能吸引人眼球的活动来提升人气。

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责任编辑：雷霞玲

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