较去年比今年低首付增多、促销力度有所加大：今年全市80%的项目推出借首付。去年国庆期间全市的折扣优惠仅以常规折扣为主，而今年个别项目最高可打7折，另外特价房的优惠力度也有所加大。
今年国庆项目人气较去年明显增加：去年因楼市持续火热，使国庆楼盘来访量仅与平常周末相当，但今年国庆人气相对平常周末有很明显上升。
8、9月至国庆楼市总体概况
2014年9月至国庆，东莞楼市整体表现火热，各项目现场人气热闹。9月住宅签约量虽同比大减，但整体仍表现乐观，楼市成交已恢复至2012年火热水平。
首置和首改刚需积极释放，70平方米以下户型货源充足，70-120平方米供需两旺。9.29日央行新政出台，对首改置业重大利好。
品牌开发商楼盘及价位中低的刚需盘成交最火热。在品牌开发商带动下，企石镇表现突出。
楼市库存量虽创年内新高，但消化周期12个月，仍处安全水平。
9.29日央行在“国庆黄金周”前发布首套房贷新标准，新标准一旦执行，长远看来将对楼市成交起到积极作用，特别是对改善型需求重大利好，但对国庆楼市成交的促进作用将不会明显。主要因为新政未实施前，部份可直接受益的置业者选择观望，持币待购等新政落地。当然也不排除部分因担心利好政策刺激房价上涨而提前入市的可能。
2024-03-05 12:53
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