瑞峰周报：开盘项目进入网签尾声 东莞楼市成交步入平稳轨道

3.1.3.6  13家房企一个月融资超900亿元 手中有粮心中不慌

在过去一个多月的时间里，已有超过13家房企宣布通过中期票据等债务工具融资，总规模已经超过900亿元。各龙头股分列其中，当中万科保利均分别抛出高达150亿元的融资计划，而在H股上市的富力地产也宣布发行70亿元的中期票据的。

一直以来，因为国家政策的限制，有资格发行中期票据此类债券的房企少之又少，近年更是将大闸关闭。9月3日，监管层开始向部分债券承销机构传达了房地产行业的最新政策动向，将允许上市房企在银行间市场发行中期票据。9月30日这一政策导向得到进一步加强。在当天发布的房贷新政中，央行不仅强调商业银行在信贷上支持房企的合理融资需求，更首次提出支持房企发行债务融资工具的。这一放开，让房企欢欣鼓舞。正常市场环境下，中票的成本远低于企业债或开发贷，更重要的是中票融资更自由。

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1  轻轨R2线开通在即 沿线楼市再掀波澜

鉴于轨道交通与地产开发的关联性，东莞城市轨道交通建设计划中最早通车的线路——R2线，一直都是业界关注的焦点。10月30日，R2线首列列车运达东莞。今年年底前，还将有超过10列列车交付东莞，预期2015年10月份前开通。

记者发现，虽然在一条线上，但因为区域的不同，各个站点周边楼盘的价格也存在着明显的差异。下桥站、天宝站、东城站、旗峰公园站、西平站、蛤地站等站点周边楼盘的价格已经过万，如下桥站附近的联华花园城·孔雀湖均价14000-20000元/平方米，天宝站附近的格兰名筑均价11500元/平方米，东城站附近的万科·金域华庭均价11500元/平方米，旗峰公园站附近的天骄御峰均价14000元/平方米，西平站附近的君珆花园均价10000元/平方米，蛤地站附近的恒大·御湖均价11000-13000元/平方米。

寮厦站、展览中心站、虎门火车站等站点周边楼盘的价格也已经接近万元，如寮厦站附近的万科·城市广场均价9500元/平方米，展览中心站附近的康联汇展中央·君玺均价约9500-10000元/平方米，虎门火车站附近的丰泰·悦榕东岸均价9600元/平方米。也有站点其周边的楼盘均价只有六千多元/平方米的，如茶山站，伟隆国际花园均价6500元/平方米，富盈·香茶郡均价6100-6500元/平方米。

3.2.1.2松山湖国际机器人产业基地揭牌 总投资约27亿元

2014年11月10日，松山湖国际机器人产业基地揭牌仪式举行，项目总投资约27亿元，将致力于培育三大企业群：运动控制与高端装备企业群、工业与服务机器人企业群和高端消费产品企业群。

3.2.1.3跨镇公交806、808路开通 水乡片交通再升级

继9月25日开通801路后，2014年11月7日东莞巴士又开通运营两条跨镇线路——806、808路，这两条线路全程票价均为5元，首班发车时间为6:00，末班车时间为21:30，约12-15分钟一班车。

值得一提的是，806路方便水乡片区市民到位于市区的东莞植物园、水濂山森林公园游玩；而808路则方便水乡片往虎门站坐高铁。

同时，《规划》根据东莞实际情况，共划定可园、县署、钵盂山、天宝工业园、东莞艺展中心（雅田玩具厂）、鳒鱼洲工业区、南城福地彩管厂工业区、旧市汽车总站（莞城）等八处历史地段，并分别提出针对性保护要求。