新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 莞房莞事
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

2014东莞楼市十大关键词 银根紧缩土拍低迷资金链负重

来源:房掌柜  詹奕华 东莞房掌柜  2014-12-25 09:58:59阅读量:2224
[摘要]2014的东莞楼市,经历了降温期、低迷期、升温期。年初政策利空消息加上春节淡季影响,春节后的扫黄肃贪等负面影响更是为已经处在低迷的楼市“雪上加霜”;随后,传统的“小阳春”不再出现,楼市开始进入低迷期。 ...

    商业地产大战

2014年,东莞商业地产遍地开花,东莞商业地产开发开始进入快车道。民盈山智慧城、国贸中心、东城万达、卓越时代广场、王府井百货、首铸商业中心……东莞出现越来越多的商业项目,商业地产大战随即爆发。

商业地产大战.jpg

民盈山智慧城效果图

  以鸿福路为例,大规模商业地产扎堆,光是新规划的就有5个之多,加上现有的,将达到9个:289米高的地标建筑环球经贸中心规划了4.5万㎡的KINGMALL;位于其北侧的国贸中心已经开建,主楼拔高到398米,将建成集商业、商务金融和酒店为一体的城市综合体嘉宏振兴大厦近期已启动奠基仪式,将于近期动工,塔楼高达220米,将接轻轨R1和R2线换乘中心。

  今年4月初,东莞一则规划修改公告引发关注:北京王府井将投入65亿元,计划在会展中心地块打造50万㎡的城市综合体;4月29日,东莞的焦点再次汇集鸿福路,新加坡地产巨头丰隆集团联手大德集团拿下了3.7万平方米商业地块,将投入13亿美金打造另一个庞大的城市综合体——首铸商业中心。

  此外,在南城总部基地,寰宇汇金中心、浙商大厦、万科大厦都已经纷纷揭开神秘面纱。在东城,卓越时代广场自2014面市以来受到了购房者的热烈追捧。

  万科近年来向服务配套商转变,积极进军商业地产,目前在东莞已经拥有长安万科广场、松湖生活广场、厚街生活广场三个商业项目,此外,在今年,还将推出塘厦生活广场、厚街城市广场、莞城万科中心、虎门金色城市等商业体项目。

更受到业内关注的是,5月,万达斩获虎门博涌社区连升路与体育路交汇处的11万平方米的商住商服用地,万达地产以一贯的火速开发建设销售,目前虎门万达也以进入火热销售阶段。同在5月,绿地拿下常平卢屋村12万平方米地块,这是绿地第一次进莞拿地,该地块将建城大型城市综合体。

据瑞峰置业数据显示,未来两年,东莞商铺和写字楼的供应量将达到300万㎡。这一点在土地市场上也有明显的表现,据房掌柜统计,相比以往大部分商住地块以普通商品房用途占95%比例为主,2014年上半年东莞土地市场供应的商住地块中,可以看出商服比例呈现上升趋势。3月,鸿信集团拿下东坑编号2014WG010商住地块,该地块规划30%≤R<50%为商服用地;5月,德基实业拿下虎门2014wg022地块,规划60%为商服用地。

分享到:
责任编辑:詹奕华

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐