2014东莞楼市十大关键词 银根紧缩土拍低迷资金链负重

    开发商与业主“撕逼”

在楼市里，开发商和业主仿佛是一对小夫妻，处得好了你侬我侬携手相伴一辈子；处不好了吵吵闹闹上法庭上演“撕逼”大战。纠纷也好维权也好，年年都有，然而今年在东莞楼市出现的各种开发商与业主之间的矛盾各式各样特别多，开发商与业主的“撕逼”大战愈演愈烈。

厚街汇景世纪双子的业主好不容易等到了收楼的日子却一点都不嗨森。楼盘验收不过关拿不到竣工验收备案证书，质量问题一大箩，让业主情何以堪，这楼怎么收？更关键的是，汇景世纪双子房子不是业主想不收就能不收，开发商以“不收楼将追究业主高额物业违约金”为威胁强迫业主收楼!无独有偶，购买了虎门地一大道铺位的吕小姐投资了120余万，心想着终于等到收铺、赚大钱的时候了，收铺却遭拒绝了！交铺时间一再拖延，购铺者也是醉了，最后想退款吧，项目方又拒绝！律师说法就是合同有陷阱，购铺者尽管进退两难，也别无他法。

利澳花园今年8月被政府相关部门认定破产，项目正式成为烂尾楼。2014年3月18日利澳实业拥有的相关土地以3.13822亿元拍卖给东莞市匡德实业。土地拍卖款主要用于支付案件诉讼费用、偿还地税局税款本金、银行债权本息等。没有半分钱能分出来给第三期产品收尾工程让业主收楼入住，而业主还要继续偿还银行贷款，心塞！律师说法，业主也只是债权人之一，法院判决没有问题。

香树丽舍业主怒砸围墙

本以为共享的物业共享的大社区，最终发现并不是那么回事，最近闹得沸沸扬扬的“万科金悦香树一二期围墙事件”，想想也是醉了。一期香树丽舍业主感觉自己当年被开发商忽悠大社区、万科物业引进管理，怒砸一二期之间相隔的围墙。一期开发商亿兆地产称大社区只是当初的宣传概念；二期开发商万科表示一二期本来就是两个项目，不同的开发商不同的物业，业主投诉的主体是亿兆地产而非万科。业主要肿么办？

此外，聚福豪苑商铺业主们今年4月22日，来自珠三角各地的60多名业主再次联名上书东莞市公安局，请求彻查莞城聚福豪苑广场开发商“合同诈骗”。他们认为，聚福豪苑广场开发商将已经抵押给银行的商铺出售给他们，导致无法办理产权证，涉嫌“合同诈骗”。

万江尚书悦府最近马上要交楼，业主们也是发愁了，小区唯一车行入口处被赵屋村设了收费岗；楼盘东面路上被摊贩霸道经营，开发商多次与村委沟通无果，也是很心塞的！

按照计划，12月17日，所有万荟时代业主办理好相关手续后就可以拿到新房钥匙。但300多名业主却举牌抗议，不愿签收。业主们介绍，4楼的万米空中花园“缩水”了，花园内还多出了3个巨大的水塔，还有几个硕大的抽风机。除了这些，业主们还发现部分公共场所规划也被更改过。说好的占地约1万平米的空中花园有大型树木、水池，业主健身房，儿童游乐场等设施，临近收楼时发现，空中花园有八个巨大的排烟排风管道和四个巨大的冷却塔，还有待建的四个冷却塔位，占用了近三分之一的面积。这还算什么空中花园什么社区配套？开发商真是拜托一下，这样忽悠业主真的好吗？