瑞峰：央行降息助力金九 东莞8月底楼市成交全面飘红

根据该办法规定，东莞农民住房主要包括4种情况，即拆迁安置房、农民公寓、农民安居房和保障性住房。由于保障性住房建设情况较为复杂，该办法提出将积极探索符合东莞农民实际的保障性住房建设模式，具体建设管理办法及细则根据实际情况另行制定。

东莞要求所有农民住房改造时要遵循6大原则，即集约用地、合法依规、量力而行、因地制宜、规划先行和市场导向。特别是集约用地原则，该办法对农民住房的面积有详细规定。如农民个人建设安居房住宅基底面积不超过150㎡，住宅建筑总面积不超过600㎡，层数不大于四层，第一层层高不得高于4 .5米，第二层及以上的层高不得高于3.5米，联户建房的户均用地面积不得超过100㎡。建设农民公寓时，人均用地面积不应大于30㎡、人均建筑面积不应大于60㎡。

拆迁安置房分配时，原则上按与房屋产权登记载明的面积或实际核定等面积分配；未经批准改建、扩建的，面积超出150㎡、层高超过四层、住宅建筑总面积超过600㎡的部分，原则上不纳入安置房补偿，仅按建筑成本给予货币补偿。

2.1.2 A股跌回年初起点今年涨幅全回吐 上市莞企全线跌停

8月24日日午后两市下降一度超过9%，创1996年股市涨跌停制度以来最大跌幅，逾两千只股跌停。东莞板块除了2只停牌以外，也整体跌停，上市莞企全部跌停，应该是这么多年来的第一次。

2.2产业动态

2.2.1电商扶持门槛或降低 东莞7000家制造业中意跨境电商

东莞目前有约7000家制造企业从事跨境电商业务，今后还将加大电商业的发展力度，促进电商的发展。据市商务局介绍，从今年开始，东莞连续三年对电子商务企业给予1.5亿元财政扶持。目前东莞对电商销售、电商服务、电商物流园区、电商人才等一共有14个扶持项目。

而对于一些企业提出的享受扶持门槛过高的问题，市商务局副局长黄朝东透露，明年将出台一个对于电商扶持的新的规定。新的规定对于扶持的门槛可能会放低一点，支持力度放大一点，范围也扩展一点。

目前东莞发展电子商务的大多是中小微企业。接下来，东莞将力推规模比较大的企业尝试电子商务平台。虎门的电商产业园已经获得全国第二批电子商务示范基地，接下来，大朗、松山湖、常平也都在规划自己的电子商务产业园区，这样将对电子商务的发展形成一个良好的氛围。

2.2.2东莞首个旅游集散中心落户寮步 打造一站式服务平台

寮步旅游集散中心成立暨海上丝绸之路“香料陶瓷文物展”开幕仪式日前在中国沉香文化博物馆旁举行。9月1日起，中国沉香文化博物馆将有偿参观，至今年底推出优惠推广期，为游客提供体验沉香文化之旅。

据介绍，寮步旅游集散中心是东莞首个旅游集散中心，基本功能是为满足散客游、自助游和组团游而设立的“吃、住、行、游、购、娱”一站式旅游综合服务平台，以将寮步镇打造成为珠三角及港澳地区特色旅游目的地为发展目标，以接待团体旅游为主，同时提供自助、散拼等多种个性化旅游方式，依托寮步香市文化旅游资源优势发展文化游、生态游、工业游、体育游、会展游、古迹游等六大特色旅游。

2.2.3厚街打造三万平米创业园 “三有”创业者可拎包入驻

厚街“创客园”由东莞名家具设计研发院负责筹建，目前，该项目已初步选址在厚街镇中心区商业配套完善地带，以改造、盘活原有物业的方式，首期打造3万平方米的“创客园”。该园除为创客们单独提供约20平方的个性化办公室外，还将设有洽谈室、会议室、多功能培训室、健身室、公共饭堂、书吧、咖啡屋、生活超市等便捷公共配套设施，甚至整个园区的环境、园艺，也将别具创意品位。届时，创客们可轻松拎包入驻创业。

“‘创客园’并非传统租赁物业，也不是任何人都可以入驻，关键要有想法、有方案、有执行力。”名家具设计研发院副院长王建球表示，为此，该园区将主要招纳有好的创业项目的创客、户籍大学生创业者、正在创业期的小微企业等入驻，并鼓励企业高管利用空余时间创业当老板。首批开放区域约8000平方，预计年底可挂牌投用。

作为厚街打造“双创小镇”的布局之一，除首期建设3万平方米“创客园”外，接下来，厚街还计划整合近年新崛起的写字楼资源，打造辐射面更广的创意、创客、创业一条街。