瑞峰：央行降息助力金九东莞8月底楼市成交全面飘红

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-09-01 03:49:20

[摘要]在央行年内四次降息利好和项目新品或新盘的网签的双重因素的带动之下，上周（2015年8月24日-8月30日）东莞住宅共成交1949套，合计面积21.4万㎡，环比上涨22%；成交均价为9672元/㎡，环比上涨12%，均价回升的原因是南部湾万科城成交371套遥遥领先全市，均价则“破万”

1.9新开工：连续三周仅一个项目动土纯新项目绿都公馆开工

2、土地市场

2.1待拍土地：中堂两宗商住地待拍斗朗社区地块降价出售已有报价

本周待拍两宗地都是位于中堂镇，其中位于中堂鹤田村的商住商服地下空间用地，面积约0.23万㎡，起始价为638万元，目前已被东莞市同悦大酒店有限公司788万，溢价23%拿下；而位于斗朗社区面积约1万多平的商住用地，此地块曾在6月份流拍，现降价再次出售，起始楼面地价也从1420元/㎡降为1103元/㎡，目前已有一家开发商报价。

2.2出让土地：莞城时隔3年出让商务金融地起始楼面地价846元/㎡

地块出让方面，莞城可园东路旁出让一宗商务金融用地，其出让面积约为1.37万㎡，起始价为5800万元，起始楼面地价846元/㎡，这是莞城自2012年以来再次出让地块，莞城作为东莞老城区，人口密集，土地稀少，供应一直处于萎缩状态，此次时隔3年再次出让地块，或可缓解莞城区土地供应紧张的状态。

2.3土地成交：碧桂园、保利临深片区再获商住地顺海实业底价拿樟木头地块

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责任编辑：周蔚余

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