瑞峰：东莞2015前8月成交超2014 后市供应扎堆快

从新增的各物业类型来看，洋房的供应基本与和7月持平，供应量约59.61万㎡；别墅供应持续放量，7个项目加推，供应量约8.78万㎡，环比上涨31%，其中250㎡以上的别墅产品供应有所加大，约占63%，碧桂园翡翠湾、汇景御海蓝岸、丰华悦园、光大山湖城、锦绣山河等项目提供。

2.2住宅新增月度走势：8月供应将持续高位运行    连续3月创历年同期新高

从走势图看，今年的供应市场高调开局，1月供应量高达103.4万㎡，创历年新高后急转直下，2-5月的供应不受成交市场的回温而加速，依旧不温不火的在中低位上运行，6月因上半年业绩冲刺，供应量79万㎡有所上涨，7月则因大多数项目进入蓄客期，供应量有所下滑，但依然在历年同期新高上运行，8月在抢跑“金九”的支撑下，供应量处在高位，连续3月创历史新高。

2.3住宅新增区域分布：大朗新盘入市13.64万㎡登榜首   清溪8.42万㎡居第二 

2015年8月东莞共有17个镇区有商品房新增供应，主要集中在松湖片区，大朗、松山湖、大岭山、东坑、寮步皆有新品上市，合计新增面积31.28万㎡，约占住宅供应46%。其中大朗因为新盘松湖朗悦集中供应上市，住宅供应量13.64万㎡登榜首；清溪镇因碧桂园翡翠湾和保利中惠中央公馆的加盟，供应量8.42万㎡；而松山湖也因新品光大山湖城的入市，新增量6.74万㎡排在第三。

2.4住宅新增产品分布：70-100㎡刚需占主位  130-160㎡改善环比上涨