瑞峰：政策利好效应显现 东莞楼市蓄客期供需相对低迷

2.1.4  38家挂牌莞企超八成盈利 新三板东莞板块目前已成型

2015年上半年，和股市同样红火的当属全国中小企业股份转让系统，也就是俗称的“新三板”了。这半年多以来，新三板掀起了自去年扩容以来的最为密集的挂牌潮，7月22日，新三板挂牌公司数量超过沪深两市2800家的上市公司总和。

截至今年8月，在新三板挂牌的东莞公司，数量也从4月的20多家左右迅速增加至38家，年内有望突破50家。而在热潮背后，随着2015年中报的逐渐公布，新三板东莞板块今年上半年的业绩也浮出水面。

据统计，38家挂牌莞企中有32家实现了盈利，其中有12家净利润增长率超过100%，但也有6家亏损。可见，随着经济下行压力加大，新三板挂牌莞企盈利能力也在分化。

2.2产业动态

2.2.1东莞水乡提升土地效率  生态与产业配套撬动临港经济

9月11日，广东省绿色生态水网现场会在东莞水乡特色发展经济区(下称“水乡经济区”)召开。这是继2013年东莞水乡经济区的统筹发展上升为省级战略之后，广东省政府对河网湿地众多、涵盖10镇1港、面积为松山湖7倍多的水乡经济区再次寄予厚望。

根据规划，到2030年，这里要建设成为全国闻名的水乡特色发展经济区，地区生产总值达到5200亿元，人均GDP为25万元左右，相当于再造一个新东莞。

2.2.2政府支持新能源汽车 今后新建住宅车位100%建充电桩

9月9日，市委副书记、市长袁宝成主持召开市政府常务会议。会议审议通过了《东莞市新能源汽车推广应用资金管理办法》、《关于促进会展业发展实施意见》，决定明年在市区建设第二批人行天桥等事项。

今后，个人购买电动汽车等新能源汽车可获“双重补贴”，而且，市民也不必担心“无处充电”，以后小区、医院、学校、公园、广场停车场都会配套有充电桩。

2.2.3东莞企业产业投资风转移东南亚 非洲现已开建工业园

9月8日，埃塞俄比亚—东莞投资合作论坛在东莞举行。在随后举行的投资推荐会上，东莞华坚集团与16家进驻华坚国际轻工业园的企业代表签订合作意向书。据介绍，华坚国际轻工业园是东莞到非洲投资最大的项目之一，今年5月，项目在埃塞俄比亚奠基。

由于地缘等因素，目前东莞企业进行产业转移的首选目的地还是东南亚，但是也有部分企业将目光投向了更远的非洲。这中间除了同样的成本因素考虑外，还有产业转移内在规律的考虑。华坚集团董事长张华荣告诉记者，虽然很多同行都将企业转到东南亚，以方便采购和监管，但是从产业转移的趋势来看，随着东南亚制造成本的上升，最后还是会转移到非洲，与其以后再转，不如现在一步到位。

2.2.4东莞物流项目须与用地挂钩 8个月重大项目投资超200亿

今年1-8月份，全市共有27个重大建设项目开工建设，累计完成投资约213.2亿元，占1-8月计划106.7%，首次超过指标任务。这是9月6日召开的东莞市政府领导挂钩督导重大项目8月份情况通报会中透露的数据。东莞市委副书记、市长袁宝成表示，物流项目占地面积大，投产后效益低，物流项目的效益要与税收以及用地指标挂钩。