瑞峰：政策利好效应显现 东莞楼市蓄客期供需相对低迷

2、土地市场

2.1待拍土地：虎门港首宗商服地待拍   起始楼面地价5125元/㎡

本周待拍的一宗商服用地位于虎门港立沙岛，此次虎门港首次出让商服用地，出让面积0.85万㎡，起始价为3476万元，起始楼面地价为5125元/㎡，虎门港经济地处发展活跃的珠三角经济圈几何中心位置，交通网络四通八达，镇港发展进入快车道，呈现出良好态势。

2.2出让土地：无

2.3土地成交：华为集团溢价57%拿下松山湖“限价地”   或为园区的住宅配套

位于松山湖南部滨湖区环湖路北侧占地9.18万㎡的商住用地，经过49轮的竞夺后，最终被华为集团旗下的东莞绿苑实业投资有限公司以65782万元拿下，溢价57%，折合楼面地价为2865元/㎡。本宗地块是以“限房价、竞地价”的方式出让，也是松山湖出让的第二块“限价地”，项目建成后限定最高销售房价格不高于8500元/平方米（带非毛坯），项目作为松山湖园区产业配套，建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排，预计该项目或将成为华为园区的住宅配套。

2.4土地预告：5宗约16万平土地将入市   松湖片区为供应主力

2015年东莞第8期的土地预告新鲜出炉，预计有5宗地块出让，合计面积约16.35万㎡将入市，其中商住商服用地2宗合计面积4.35万㎡，占总供应27%。从地块出让区域来看，松湖片区为供应主力，松山湖出让2宗地块，面积合计约8.62万㎡；大岭山出让一宗商住地，面积合计约3.48万㎡。

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1  李克强达沃斯论坛致辞中15个不能错过的重点

世界经济论坛2015年新领军者年会(第九届“夏季达沃斯论坛”)于9月9日至11日在大连举办。国务院总理李克强今日出席夏季达沃斯论坛开幕式并发表特别致辞。在致辞中，李克强总理对于中国经济的现状和未来进行了详细阐述。

关注中国经济，总理致辞中这15个重点不能错过。分别为：1、打造世界发展和利益共同体；2、草根与精英并肩参与大众创业万众创新；3、大众创业万众创新是结构性改革的重要内容；4、中国利用外商投资政策不会变；5、年内建成人民币跨境支付系统；6、金融领域的改革按市场化、法治化的方向继续推进；7、中国政府将尽最大力量保护知识产权；8、各国共同利益远远大于彼此之间竞争；9、中国经济机遇大于挑战；10、国际产能合作：强化共赢理念；11、创客为新领军者；12、中国经济的支撑并非独木一根而是四梁八柱；13、中国对世界经济增长贡献率上半年达30%；14、中国经济不会出现“硬着陆”；15、中国经济基本面没有改变。

1.1.2总理把脉中国经济：存在4种“病” 开出6“处方”