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瑞峰:政策利好效应显现 东莞楼市蓄客期供需相对低迷

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2015-09-15 11:16:02
[摘要]东莞楼市成交保持平稳运行,上周东莞全市住宅成交1515套,面积约16.86万㎡,环比上涨1%,同比上涨22%;非住宅成交431套,面积约1.91万㎡,环比上涨15%,同比下滑17%。“金九”上旬楼市成交表现平淡,成交“大红大紫”并未如期出现

在过去两个月里,A股市场出现了大幅波动,一些经济数据表现欠佳,国际投资者对中国经济放缓有所担忧。与年初的冬季论坛相比,正在大连举办的夏季达沃斯论坛更多地将聚光灯投在了中国经济身上。

面对中国经济情况,李克强总理现场“把脉”,主要说出了4种“病症”(面临的问题,为1经济走势稳中也有难;进出口金额已在放缓;深层次矛盾逐步显现;转型充满阵痛波动难免),也主要开出了6个“处方”(解决推进的方向,为不搞强刺激针对性出招;推进金融改革稳定汇率;坚持大众创业万众创新;鼓励民资外资一起干;扩大开放不断融入世界;开展国际产能合作)。同时,他也给出了来自中国最高层的回应:“中国不是世界经济风险之源,而是世界经济增长的动力源之一。”

1.1.3官方解读国有企业改革方案   高管将拿差异化薪酬

9月13日,国务院印发《关于深化国有企业改革的指导意见》,人社部副部长张义珍今日表示,对国有企业领导人员实行与选任方式相匹配、与企业功能性质相适应、与经营业绩相挂钩的差异化薪酬分配方,主要包括三方面改革任务:1、坚持分类管理,建立与企业负责人选任方式相匹配的差异化薪酬分配制度;2、坚持激励和约束相结合,建立与企业功能性质相适应、与企业负责人经营业绩相挂钩的差异化薪酬分配办法;3、坚持统筹兼顾,合理确定企业负责人薪酬水平。

1.1.4  31省区8月CPI排行榜出炉   13地回归“2时代”

8月份,全国CPI同比上涨2.0%,而31省区中CPI涨幅超过全国水平的有12个。在31省区排行榜中,青海CPI同比上涨2.9%居于榜首,海南仅涨0.9%垫底。青海物价一路涨势不减,继续涨幅第一,同时回归“2时代”的省份由7月份的6地增至13地,物价回温涨势强劲。

1.1.5国税总局一天发两文细化小微企业所得税减半征收政策

9月11日,国家税务总局以“深入贯彻落实小微企业所得税减半征收优惠政策”为主题进行在线访谈。国家税务总局所得税司副司长叶霖儿在回答网友提问时表示,个体工商户、个人独资企业以及合伙企业不是企业所得税的纳税义务人,不能享受小型微利企业所得税优惠政策。

继今年2月25日国务院常务会议将小微企业所得税减半征税范围由10万元调整为20万元后,8月19日,国务院第102次常务会议决定,自2015年10月1日起,将减半征税范围扩大到年应纳税所得额30万元(含)以下的小微企业。9月2日,财政部和国家税务总局发布《关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税〔2015〕99号),明确了小型微利企业减半征税范围扩大到30万元后具体税收政策规定。

值得注意的是,叶霖儿表示,企业所得税对企业的“纯所得”征税,只有盈利企业才会产生纳税义务。因此,小型微利企业所得税优惠政策,无论是减低税率政策还是减半征税政策,都是针对盈利企业而言的

1.1.6 CPI与PPI剪刀差创20年之最 工业通缩仍是主要矛盾

时隔一年,全国居民消费价格总水平(CPI)重新回归了“2”时代。但与此同时,8月全国工业生产业出厂价格(PPI)却在同环比幅度上都跌至今年以来的谷底状态,与CPI的剪刀差再创纪录。CPI和PPI的加速背离不仅释放了通缩信号也意味着实体经济不断承压,产业结构升级仍然面临很大的挑战。

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责任编辑:周蔚余

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