天为：新政不断月创新高东莞银十落幕翘尾收盘

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2015-11-05 09:06:00

[摘要]进入银十，与金九相比，商品房新增情况全面下降，降幅几乎均在20%以上。东莞全市共有33个项目有商品房新增供应，合计面积约73.04万㎡，环比下降29%；其中住宅新增5595套，面积约66万㎡，环比下降22%；非住宅新增1978套，面积约7.2万㎡，环比下降一半多

从走势图看，1月份到2月份新增跳崖式下降，2月份到10月份，整体呈现上升之势。本次银十可能受到金九影响，而至新增量又有所下降，情况与7、8月份类似。考虑到银十大卖，市场货源不够充足，下月新增可能增加，但后市毕竟没有达到银十的程度，增幅可能没那么大。

1.5住宅新增供应区域分布

2015年9月东莞共有19个镇区有商品房新增供应，其中，大朗、高埗、中堂、横沥和大岭山5镇供应量皆超5万㎡。本月区域供应中，大朗以供应量9.03万㎡位居榜首；排名第二的高埗紧随其后，其后的中堂、横沥、大岭山差别不大；而剩余14镇皆在5万㎡以下，像清溪、石龙、常平和厚街更是不到1万㎡。

1.6住宅新增供应产品类型比例

2015年10月东莞住宅新增供应产品类型中，100-130㎡改善型刚需占主位，和上月一样，再加上普遍二孩政策的推广，相信今后购房者对大户型有更高最求。

1.7楼盘新增供应明细

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责任编辑：周蔚余

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