天为：新政不断月创新高 东莞银十落幕翘尾收盘

10月26日清晨，中国央行再次发文对“双降”进行进一步解释，文章主要补充了两点。降准只是使法定准备金变为超额准备金，央行资产负债表总规模并没有扩张；我国此次下调利率和存款准备金率显然都是很传统的、常规的货币政策措施，并不是量化宽松政策（QE）。央行称，中国尚未面临“零利率”的约束，名义利率水平仍在“零”之上，存款准备金率也相对较高，因此当前在需要增大货币政策支持力度的时候，利率工具及准备金率工具都有使用空间，降准措施也不直接扩大央行的资产负债表，不属于非常规的QE措施。另外，央行方面称，放开存款利率上限后，作为金融机构利率定价的重要参考，仍将在一段时期内公布存贷款基准利率，并为进一步完善利率调控框架提供一个过渡期。待市场化的利率形成、传导和调控机制建立健全后，将不再公布存贷款基准利率。央行在文章中还指出，此次放开商业银行和农村合作金融机构等存款利率上限，标志着我国的利率管制已经基本放开，利率市场化进入新的阶段。央行上周五在“双降”措施宣布后发文解释称，这主要是是因为“经济增长仍存在一定的下行压力，需要继续灵活运用货币政策工具加强预调微调。”

8. 发改委：7%是预期性目标 季度间波动是正常的

10月28日，人民日报海外版刊登国家发改委署名文章称，“经济增长7%左右”是预期性目标，不是约束性目标；7%左右不是一个简单的数值目标，而是区间概念；同时，7%是全年目标，季度间出现波动是正常的。该文章指出，判断经济运行是否处在合理区间，不仅要看经济增速是否在7%左右，更要看就业是否稳定、结构是否优化、生态环境是否改善、民生是否得到较好保障，还要看在国际上的比较。文章认为，前三季度经济增长6.9%，保持了就业形势稳定、人民生活持续改善；较好发挥了市场优胜劣汰作用，经济结构进一步趋优。同时，前三季度经济增长6.9%在全球主要经济体中仍是比较高的，对世界经济增长作出重要贡献。文章同时提出，今年以来我国经济确实面临较大下行压力，投资需求依然疲弱，出口增速明显放缓，工业生产领域价格持续下跌，产能严重过剩矛盾仍然突出，新的增长动力还难以弥补传统动力减弱带来的缺口，改革攻坚任务艰巨繁重。“中国经济发展进入新常态，正经历新旧动能转化的阵痛，但中国经济稳定发展的基本面没有改变，新型工业化、城镇化、信息化和农业现代化深入推进，国内市场需求强劲，经济发展具有巨大潜力、韧性、回旋余地，结构性改革正在深化。” 

9. 非房地产企业改制重组暂免三年土地增值税

继不久前企业兼并重组获得所得税优惠之后，财政部、国家税务总局23日又送上暂免三年土地增值税的税收大红包，为企业兼并重组减负、助力企业做大做强再迈新步伐。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税；企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。此外，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。通知明确，暂免土地增值税的期限为2015年1月1日至2017年12月31日。

达本地：

1. 节后东莞首拍 万科五擒虎门博涌地块楼面价3200元

10月10号早上10时，位于虎门镇博涌社区的一宗商住地出让，此宗编号为2015WG041的地块占地29391.31平方米，容积率1.0＜R≤5.77，起拍价为54269万元，最终东莞市万科房地产有限公司以底价拍得，成交楼面价为3200.03元/平方米。

2. 东莞10月土地市场供应持续增加 热门镇街供应减少

在9月有多宗商住用地入市之后，10月东莞的土地供应市场持续保持热度。10月东莞将有9宗商住商服用地结束或启动竞拍流程，依然保持了年内的土地供应量的高位。不过相较于9月的商住商服用地供应，10月的地块分布热点镇街明显减少。虽然土地供应热情不减,短期土地供应面积为年内的高位值,但行内人士认为,近期市场供应地块位于热点镇街的不多,或使开发商的拿地热情减退,成交或出现平稳的局面。不过今年以来各大开发商旗下项目出货速度加快,有发展需求的开发商必须得拿地补仓,10月供应地块所处区域虽然发展相对滞后,但近两年来也有明显的加速发展,尤其是大岭山、东坑等镇街。综合多方面因素,10月东莞土地市场不会冷清,但热度会有所减退,市场表现趋向平稳,或多现底价成交地块。