天为：东莞楼市继续走红 2016迈向“万元时代”

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-01-04 11:16:19

[摘要]近来深圳市内房价高达4万元，使得深圳客户纷纷转向交通线逐渐完善并且相比于深圳房价要低许多的东莞，使得东莞的市场需求量不断增加，住宅均价也在相应的提高。加上近两个月来，大鳄们纷纷出手抢夺土地，使得土地楼面价节节高升

4. 深圳人在东莞公积金贷款买房最低首付40%

公积金购房新政策规定，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

镇房管所所长梁合辉：“职工家庭拥有1套住房并已经结清贷款的，再次申请住房公积金贷款，最低首付比例由原来的30%降至20%.本规定由2015年12月8日起执行，凡以前规定与本通知规定不一致的，按本通知执行。”

此次随着二套房比例的调整，公积金中心还取消了异地缴存职工购房的户籍限制。此后，广州、深圳等外地购房者就可以在黄江使用公积金贷款买房。

镇房管所所长梁合辉：“取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明，异地贷款买房最低首付比例为40%。”

除此之外，从12月8日起还我市全面推行异地贷款业务，异地贷款购买首套住房，第二套住房的，最低首付款比例统一调整为了40%。此次公积金新政的实施，将进一步的推动我镇楼市成交的持续上涨。

5. 全面二孩拟元旦起实施二孩生育假可获延长

北京召开的十二届全国人大常委会第十八次会议初次审议了人口与计划生育法修正案草案（以下简称“草案”）。草案修改了人口与计划生育法第十八条，明确全国统一实施全面两孩政策，把“国家提倡一对夫妻生育一个子女”的说法，变成了“提倡一对夫妻生育两个子女”。

草案提出，这一新政自2016年1月1日起施行。因此，本次全国人大常委会审议之后一旦表决通过，修正案将自2016年1月1日起施行。

上月，广东省卫生计生委就表示，正积极推进政策实施，目的是等“全面两孩”政策实施时，广东省能尽早修订省条例，尽早出台政策衔接文件和配套管理措施，为推进全面两孩，还成立多个工作组。

东莞市卫生计生局表示，东莞将按照国家和省里的规定不折不扣实施全面二孩政策。

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责任编辑：周蔚余

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