合富辉煌2015年东莞楼市总结：深圳客改变楼市格局

万科、碧桂园和光大稳座东莞房企销售前三甲

开发商排名整体特征：全年政策高调频吹暖风，东莞楼市全线飘红，外来及本土一线品牌房企业绩可谓“盆满钵满”；

强者恒强，万科首破百亿大关：相比去年成绩单，今年开发商排名前三甲与往年排序一致（连续三年一致），万科冲破百亿以超亚军46%的极大拉差力压群雄，后7名全部易主，同时开发商大多超额完成年度业绩任务。

金地、置荟星城成功上位： 去年金地，置荟星城远在前十名以外，今年实现大丰收迎来强势晋级。

南部湾万科城卓越超群  坐稳年度总销冠

今年个盘成交整体特征：一线品牌房企云集，热销楼盘多来自大临深片区，市区只占1席；

南部湾万科城荣获年度榜首： 虎门南部湾万科城突破40亿佳绩坐稳年度销冠，锦绣山河跌至第二名；

地产巨鳄进驻迅速搅热片区楼市：今年以来长安，东坑，厚街受一线品牌房企光顾而大热，均有代表楼盘入列全市前十。

2015年东莞楼市总结：

“二套房松绑”政策激活积压多年的换房需求，引爆东莞楼市成交。

深圳房价飞涨，迫使大批“深圳客”置业东莞，促使东莞成交量爆涨，临深片区房价涨幅超过两成。“深圳客”对2015年东莞楼市成交贡献约占4-5成。

片区分化明显，临深片区量价齐升，其它片区价格整体稳定。

去库存进程加速，东莞处于“超低库存”水平，楼市供不应求。临深片区断货数月“一房难求”，其它片区库存水平大幅减少至低位。

首置及首改户型供需两旺，小户型及大户型需求偏弱。大户型加速去库存。