瑞峰：深圳客横扫东莞楼市临深片区炙热松湖片区借机崛起

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-01-15 09:12:12

[摘要]2015年东莞临深片区再次成为市场瞩目的焦点，楼市供需量价皆达到了高峰，但同样供需矛盾也是显而易见的，供求比0.78；深圳客的蜂拥来袭，片区楼市瞬间点燃，受捧盘频现，新品去货速度基本达到100%。之前不被深圳客看好的清溪和樟木头楼市产品也成为“香馍馍”

7、水乡片区

7.1量价走势：2015年供需创历史新高片区均价年年高升

2015年水乡片区的楼市发展表现出供需两旺的态势，主要是因为有多个项目加推以及纯新项目入市，供应量充足，如道滘的金地城南艺境、高埗的光大江与城、麻涌的信鸿香溪水岸和信鸿熙岸花园、洪梅的中熙香缇公馆等项目纷纷入市。2015年在各种楼市利好政策、深圳客来莞置业的影响下，水乡片区楼市发展有幸跟上火热大军的节奏，中熙香缇公馆去货99%、居益凯景中央销售92%，而金地城南艺境和信鸿熙岸花园的贡献也不俗，去货率皆在70%以上。

近四年，水乡片区房价一路高歌向上，从2012年5684元/㎡的均价上涨到2015年7600元/㎡的均价，涨幅约34%，主要有金地城南艺境均价11171元/㎡、光大江与城8588元/㎡、中熙香缇公馆7124元/㎡等项目拉动片区均价往上涨。

7.2各镇情况：水乡片区崛起道滘贡献大望牛墩供应低迷拖后腿