瑞峰：深圳客横扫东莞楼市临深片区炙热松湖片区借机崛起

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-01-15 09:12:12

[摘要]2015年东莞临深片区再次成为市场瞩目的焦点，楼市供需量价皆达到了高峰，但同样供需矛盾也是显而易见的，供求比0.78；深圳客的蜂拥来袭，片区楼市瞬间点燃，受捧盘频现，新品去货速度基本达到100%。之前不被深圳客看好的清溪和樟木头楼市产品也成为“香馍馍”

2、中心城区

2.1量价走势：供应乏力以旧盘加推为主住宅量价稳中有升

2015年中心城区楼市依然保持着平稳之态，低库存、在售项目少、后市供应不力等皆是困扰中心城区楼市的向上发展因素之一。

从供应上来看，2015年中心城区的供应主要以旧盘加推为主，纯新项目仅有信鸿澜岸花园、嘉宏锦园、汇龙湾、田禾卢浮公馆、方中兰亭轩5个纯新项目上市。从成交上来看，住宅成交多以去库存为主，各镇供需矛盾同样突出，南城凭借恒大御景、汇龙湾等项目成交支撑其整个片区的楼市成交。

价格上来看，2015年中心城区各镇的房价涨幅并不大，一方面城区深圳客比例不多，多为本地需求，项目提价底气不足；另一方面，城区价值提前透支，其区域均价一直比周边镇区高，目前并未有支撑楼市房价快速上涨的价值点。

2.2各镇情况：南城支撑城区供需独当一面片区整体房价保持平稳

分享到：

责任编辑：周蔚余

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

瑞峰：深圳客横扫东莞楼市 临深片区炙热松湖片区借机崛起