5、松湖片区
5.1量价走势： 深圳客户加盟供需量同比翻两番 成交结构调整片区房价下滑
2015年东莞松湖片区高调崛起，供需量皆同比2014年翻两番，全年供应量226.57万㎡，一跃成为七大片区之首，成交量221.47万㎡也可以和临深片区媲美。楼市进入高速上升通道，主要是因为：1、松山湖是传统的深圳客置业区域，交通上的优势使其片区产品成为了外溢深圳客的第二首选区域；2、临深片区经过上半年的疯狂收割，片区存量急速降低，已无法满足深圳客置业需求，通过二三级联动，深圳客户逐渐渗入到各大片区中，松湖片区凭借其交通等优势获利明显；3、供应放量推动成交高位运行；2015年松湖片区共有27个项目有住宅产品加推，其中22个纯新项目，主要集中在寮步和东坑镇。
2016年松湖片区楼市热度依然不减，大朗和大岭山碧桂园项目上市或将续写碧桂园传奇，带动区域楼市高位运行；东坑、寮步、松山湖区域市场供需依然旺盛，预计3号别墅、中集智荟园、御珑庭、金达时代、皇家翡翠湾洋房等项目将面市。
5.2各镇情况：区域供需相对平衡 大朗房价格涨幅最为突出 约上涨23%
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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