3、滨海片区
3.1量价走势：地铁2号线竣工带动沿线物业升值 品牌房企激活本地需求
2015年东莞滨海片区楼市得到了快速发展，供需量价皆创历年新高，主要是因为1、滨海片区一直是东莞经济较为发达的片区之一，其本地购买力不低；2、“撤镇改市”的利好政策下，各大品牌房企如万科、金地、万达等纷纷进驻抢滩，凭借其品牌的号召力激活楼市；3、通过二三级联动等中介方式，引入深圳客引爆楼市成交；4、地铁的日益完善带动区域楼市的升值，投资需求加大。
近两年滨海片区土地出让量的增加，让潜在供应也有所加大，这也意味2016年片区楼市竞争将越加激烈， 虎门有万科云广场、中天悦府、佳兆业御龙山等项目上市，预计供需量将持续高位运行，房价或随着轻轨的开通再度上涨；碧桂园长安项目也将上市，但难以解决长安“断货”僵局，预计2016年长安楼市供应依然处在断层阶段；厚街丰泰新项目和碧桂园项目也将上市，区域楼市将保持高位运行状态。
3.2各镇情况：虎门成为供需大户 本地需求为主区域房价涨幅不大
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
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总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
粤公网安备 44010602005421号
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