上周东莞楼市因三天未成交，住宅签约量有所下降。上周，东莞住宅成交1484.套，环比下降28%，同比下降49.9%，成交面积181410.44㎡，环比下降19.3%，同比下降47.6%，成交金额242961.78万元，环比下降17.5%
2016年上半年深圳一手住宅网签均价约51081元/㎡，同比上涨58%，东莞均价约12471元/㎡，同比上涨32%.深莞房价差在2008-2014年7年间稳定在2.2~2.5倍，2015年始，房价差加速扩大，2016年上半年扩大至4.1倍。巨大的房价差
全国：2016年上半年，全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期8.5倍；92宗溢价率超过100%的单宗地块
今年上半年，东莞住宅楼市受宽松政策持续刺激，延续“供需两旺”格局。一季度东莞住宅楼市延续去年年底的热闹行情加速高烧，大量深圳客到莞疯狂扫货，东莞及深圳自住客恐慌入市，中介也参与炒筹
据东莞中原研究部监测数据显示，本周有翔龙天地广场、碧桂园天誉等7个楼盘共新增住宅2425套，环比下降15.27%，供应面积27.03万㎡，环比下降7.22%。其中，翔龙天地广场与碧桂园天誉合计新增约2000套
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.27-7.3日）全市一手住宅签约21.1万平米，环比前一周下降约6个点，主要原因是上周末房管局系统升级，停止网签，上周网签只有5天，若按照日均成交量不变情况下
市场存量紧缺，成交量升价跌。从3月下旬开始至5月，东莞楼市成交出现下滑态势，6月上半年的最后一个月，市场呈现出量升价跌的现象。天为大数据研究中心分析主要因为：开发商合理小幅降价冲刺年中业绩
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