瑞峰：供需两旺态势承上启下 良好开局助涨信心

1.3产业动态

1.3.1 华侨城2500亿蓝图中的“曲江”重模式　

短短一个月内，从深圳到成都再到云南，掌门人段先念已为华侨城的新模式铺下超2500亿的蓝图。

近期，在到任华侨城两年之际，段先念已为华侨城正式开启了新一代“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”模式布局，第三轮扩张也由此开始。

据了解，在过往华侨城“旅游+地产”模式的市场空间和机会已显不足情况下，2014年履新华侨城的段先念第一要务便是着手华侨城的未来转型。

1.3.2 华夏幸福预付40亿元代建中国铁物北京大厦项目

6月30日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，提供并投入40亿元委托贷款，代建中国铁路物资股份有限公司于北京的中国铁物大厦项目，两者已于6月29日签署协议。

据悉，该项目是位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块，至金中都西路;南至骆驼湾南路;西至羊坊店路(南段);北至丰台北路、丰台北路西延，建设用地面积21103.2平方米，规划建筑面积232500平方米(其中地上为155000平方米、地下为77500平方米)，规划为商业金融用地(商业、综合)，土地使用至：商业为2052年4月8日、综合为2062年4月8日。

华夏幸福表示，该项目位于丽泽金融商务区，地处北京西二、三环路之间，是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，区域升值潜力较大，项目投资回报较高，如果公司能竞标该项目将成为其在北京取得的第二个项目。

1.3.3 广东离境退税政策获批 “离境退税”省份增至14个

广东省离境退税政策日前获得财政部、海关总署、税务总局等部门的批复，境外旅客在该省指定的退税商店购买商品并经海关验核离境后，可享受9%的实际退税额。自此，我国实施“离境退税”的省份增至14个。

离境退税政策是指境外旅客在离境口岸离境时，对其在退税商店购买的物品退还增值税的政策，这被普遍认为是促进旅游业发展的有效措施之一。广东省此次实施离境退税政策的省内口岸包括南沙港客运口岸、广州白云国际机场口岸和珠海九洲港客运口岸，认定的21家离境退税商店则包括广州的友谊、广百、摩登和珠海长隆等知名商家。广东省财政厅副厅长欧斌表示，今后将根据试点情况逐步扩大到其他口岸。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 东莞实施珠三角规划纲要取得新成效 去年生产总值达6275亿

省实施《珠三角规划纲要》领导小组昨天来莞，开展2015年度实施珠三角规划纲要工作实地评估考核。

2015年全市生产总值达6275亿元，同比增长8%，与全省持平，快于全国平均水平；市一般公共预算收入518亿元，增长10.2%；社会消费品零售总额2154.7亿元，增长10.9%；进出口增速在全国外贸总额前五名城市中排名第一。

2016年是我市实施“十三五”规划、率先全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，也是我市推进结构性改革、实现珠三角“九年大跨越”目标的攻坚之年。接下来，我市将按照省《实施珠三角规划纲要2016年重点工作任务》的部署，坚定信心，克难奋进，全面完成”九年大跨越“年度目标任务，实现”十三五“发展开好局、起好步。

2.1.2 “十二五”东莞单位GDP能耗降幅居全省首位 超额完成任务

2016年全省节能减排工作电视电话会议昨天下午召开。 “十二五”期间 ，东莞单位GDP能耗降幅位居全省首位。今年开始，我市将按照国家和省的总体部署，全面推动“十三五”节能减排工作。会议总结了我省“十二五”期间节能减排情况，部署“十三五”节能减排各项工作。“十二五”期间，我省超额完成国家下达的单位GDP能耗下降18%、工业增加值能耗下降21%的目标任务。

梁维东表示，2016年是“十三五”的开局之年，我市将按照国家和省的总体部署，全面推动今年及“十三五”节能减排工作开展，其中要突出抓好水体污染、大气污染治理，2016年完成石马河流域、水乡地区400公里的次支管网建设，在农村抓紧建设一批分散式污水处理厂，到2017年全市污水收集管网基本形成体系，污水处理厂集中处理率达到85%以上；大力推进臭氧和PM2.5整治，今年完成3.3万辆黄标车淘汰任务，完成1076家家具企业、324家制鞋企业的污染整治提升，力争2017年全市环境空气质量基本达到国家二级标准。