瑞峰：供需两旺态势承上启下良好开局助涨信心

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-07-05 04:29:02

[摘要]全国：2016年上半年，全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期8.5倍；92宗溢价率超过100%的单宗地块

1.9新开工：百盛公馆全新入市非住宅产品面积合计4.97万㎡

2、土地市场

2.1待拍土地：莞城、中堂商住商服用地本周待拍

2.2出让土地：樟木头9571㎡商住用地出让起始楼面地价3100元/㎡

2.3土地成交：无

2.4土地预告：无

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境

1.1.1 6000亿减税费举措落地下半年财政政策更积极

今年5月1日，营业税改增值税(营改增)全面推开，国务院估算此举将给企业减税5000亿元，这是本届政府最大的减税举措。同日，国务院再次阶段性降低社保费率和住房公积金缴存比例，此举将减轻企业费用负担1000亿元。

6月份的国新办有关中国债务的吹风会上，财政部预算司副司长王克冰在会上表示，今年地方政府可能会进行5万亿元的债务置换。这意味着今年置换债券额度将高达5万亿元，去年这一数字为3.8万亿元。根据财政部此前数据，1万亿元的置换债券将给地方政府节约近500亿元的利息支出。

另外，财政部也正加快花钱速度，化解一方面地方喊缺钱，另一方面钱又花不出去的怪状。5月11日，财政部印发《关于采取有效措施进一步加强地方财政库款管理工作的通知》，要求加快资金拨付进度，更好发挥财政资金对宏观调控和稳增长政策落实的促进作用。

除了5月1日启动的营改增和7月1日启动的资源税改革等税制改革外，财税改革另一大重头戏中央与地方财政事权和支出责任划分改革也将启动。

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责任编辑：王琪

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