瑞峰：供需两旺态势承上启下 良好开局助涨信心

2.1.3 房产中介收费灰色地带多 东莞房管局将设立平台监管

日前，东莞市房管局房产市场管理科科长吴鉴忠表示，中介机构不应该故意隐瞒真实交易费来促成交易，建议购楼者在交纳定金之前，把中介机构所承诺的内容以合同的方式明确下来。而中介机构收取所有费用都应该开具发票且说明费用项目名称。

吴鉴忠表示，下一步将推出房产市场服务监管平台，针对房地产中介、物业服务、房地产评估等行业中存在的问题及基本业务流程实行程序化管理，包括中介机构及其从业人员的准入、作业规范、房源信息的发布、房产租售的委托、带客看楼等，都必须在平台上统一进行全程记录和监管，督促企业依法诚信经营。

2.1.4 东莞房屋征收与补偿办法公布 补偿参照类似房产市价

6月30日，市政府官网公布《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》（征求意见稿），明确了国有土地上单位、个人房屋的征收和补偿方案。

《办法》明确规定，强制征收行为需由市政府申请法院执行，采取暴力、威胁或者违规中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。

根据《办法》，房屋征收补偿包括：被征收房屋价值的补偿（含非毛坯、附属物价值）；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋为住宅的，其所有权人还可以根据实际情况分别给予补助和奖励。建筑面积100㎡以下（含100㎡）按每户2万元给予搬迁补助费（含临时安置费等）；面积100㎡以上的按每户3万元给予搬迁补助费。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2.1.5 东莞住房公积金缴存比例上限下调至12% 贷款不会余额不足

《关于调整我市住房公积金缴存比例及缴存基数上限的通知》（以下简称《通知》）于日前下发，自7月1日起对东莞住房公积金缴存基数和比例进行调整。

本月起，东莞住房公积金缴存比例上限由原来的20%调整至12%，缴存基数上限调整为22995元，职工每月住房公积金缴存额（个人+单位）上限也由原来的7934元调整至5519元。公积金缴存比例上限下调后，归集资金减少，市住房公积金管理中心表示，有信心避免出现类似其他城市的“余额不足”问题。

市住房公积金管理中心表示，对比周边同等规模城市，东莞发放公积金贷款总量并不少，且公积金提取量持续高位，当前资金使用率达82.64%，处于较高水平。

此外，目前东莞住房公积金个贷率维持在60%并逐步上升。市住房公积金管理中心介绍，东莞个贷率暂时不高与东莞当前公积金缴存覆盖率不高，缴存人中外市户籍占比大、流动性强、在莞购房意愿低等有关，相信未来东莞市公积金贷款平稳发展将是一种常态。

2.2产业动态

2.2.1 厚街着力引进内资项目 前5月实际投资逾10亿

厚街镇积极对接“东莞制造2025”战略和“互联网 ”行动计划，着力在“促创新、抓引资、重改革、强保障”等方面下工夫，努力推进新常态下社会经济工作取得新进展。1-5月，新引进300万元以上内资项目21宗，实际投资10.89亿元，同比增长3.12%。

今年以来，厚街镇有星美灿、远梦2家公司成功登陆“新三板”，新增“大公馆（沙发）”、“金河田（鼠标）”等2个广东省名牌产品。同时，东信、益泓荣、鼎昊等三个孵化器建设进一步推进，引导东莞国际名家具设计研发院组建“新材料研究院”，启动“鞋业品牌联盟”、“广东省制鞋标准化技术委员会”两个产业平台的筹建工作，以引领传统制造业升级发展。

为进一步推进创新驱动发展战略，接下来，厚街镇实施三大“组合拳”，大力推进工业投资及技改投资。

2.2.2 大麦客经营5年暂停营业 将转型教育城展览馆及电商园

大麦客商超7月1日起暂停营业。这在东莞的市民中激起“不大”、“不小”的涟漪。说“不大”，主要是大麦客在消费者中的渗透性，比不上嘉荣和家乐福等商超;说“不小”，是这个名字广为人知，因其一直作为东莞台商转型的范本。

6月30日，一块公告牌打出《暂停营业公告》，称“本公司因业务发展需求，新规划成为教育城展览馆以及跨境电子产业园，将于2016年7月1日起暂停对外营业。”这也意味着，自2011年5月开张之后，历经5年的探索和转型，大麦客的经营落幕。

2.2.3 东莞首次举办智能楼宇管理师竞赛 获高级证书可直接入户

住宅小区、写字楼、办公楼现代建筑的管理中，离不开智能楼宇管理师，而这一职业也越来越受到关注。日前，东莞举行了首届智能楼宇管理师职业技能竞赛，吸引了来自企业、学校的117人报名参赛，获得高级证书的可直接入户东莞。东莞目前拥有这一职业资格的从业人员不超200人，市场对这类人才的需求却极高。

据东莞市高技能公共实训中心相关负责人透露，东莞本土第一次举办智能楼宇管理师大赛，为在莞从事智能楼宇管理的专业人才提供了展示专业技能、专业素养的公平、公正交流平台。